¿Qué es un edificio sin terminar? ¿Qué hacer con los edificios sin terminar?

Todo el mundo ha oído hablar de edificios sin terminar, pero cuando se trata de edificios sin terminar, todos parecen tener la misma expresión. A la hora de comprar una propiedad, lo que más preocupa a la gente es comprar un edificio sin terminar. De hecho, abundan los edificios sin terminar y hay muchos a tu alrededor. Una vez que compras un edificio sin terminar, es muy probable que la felicidad de tu vida se arruine. ¿Qué es un edificio sin terminar? ¿Qué hacer con los edificios sin terminar? Todo el mundo ha oído hablar de edificios sin terminar, pero cuando se trata de edificios sin terminar, todos parecen tener la misma expresión. A la hora de comprar una propiedad, lo que más preocupa a la gente es comprar un edificio sin terminar. De hecho, hay muchos edificios sin terminar a nuestro alrededor. Una vez que compras un edificio sin terminar, es probable que arruines la felicidad de tu vida. Pero, ¿qué debes hacer si compras un edificio sin terminar? Aunque nadie quiere ver una escena así, todavía tenemos que pensar en contramedidas. Entonces, ¿qué es un edificio sin terminar? ¿Qué hacer con los edificios sin terminar?

¿Qué es un edificio sin terminar?

Las propiedades sin terminar se refieren a proyectos inmobiliarios que han pasado por procedimientos de uso de suelo, planificación y otros, pero que han sido suspendidos más de un año después de iniciado el proyecto porque el desarrollador no pudo continuar con la inversión en la construcción o cayó en disputas de deuda. Además, los edificios sin terminar también dañan la imagen de la ciudad, desperdician recursos terrestres y socavan la confianza de los inversores. Traer inconvenientes a la vida de los residentes. Hay muchas razones para la formación de edificios sin terminar, como la quiebra del desarrollador del edificio en construcción, fondos insuficientes para la construcción, disputas económicas involucradas en el proyecto y la suspensión del proyecto debido a violaciones de las leyes y regulaciones por parte de la desarrollador. La mayor parte de esto se debe a que la cadena de capital está rota, el proyecto no está terminado, el promotor no puede pagar, el banco no está dispuesto a seguir prestando y el proyecto no puede transferirse a otros inversores.

El edificio inacabado tiene trámites incompletos y no puede continuar con la construcción. Y normalmente es porque la cadena de capital del promotor está rota y no tiene dinero para continuar la construcción. Pero el gobierno no tiene derecho a retirarlo y sólo puede dejarlo vacante. Entonces el promotor puede declararse en quiebra y los edificios sin terminar serán subastados. Al ser un edificio sin terminar, el precio será menor.

Cómo lidiar con los edificios sin terminar

1. Si hay fondos insuficientes o edificios sin terminar causados ​​por una ruptura en la cadena de capital, la solución final debe ser por medios económicos. Las soluciones específicas incluyen la transferencia por subasta o la búsqueda de un nuevo desarrollador para desarrollar conjuntamente. Sin embargo, la solución es buscar un préstamo e invertir más.

2. De hecho, no es fácil encontrar nuevos promotores e inversores para los edificios sin terminar, porque la mayoría de los edificios sin terminar tienen problemas como complejos derechos de propiedad y numerosas disputas por deudas.

3. Para los propietarios, si el promotor quiebra por insolvencia, la casa no será devuelta al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no puede obtener el dinero de la compra, solo puede obtener un recibo o un pagaré. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda.

4. Si la casa no está terminada, las finanzas del promotor serán subastadas por el tribunal y, según la ley de quiebras, es más fácil para los compradores de viviendas esperar una compensación del promotor que para los acreedores. Por tanto, la relación comprador-vendedor tiene prioridad sobre la relación acreedor-deuda.

Así es. ¿Qué es un edificio sin terminar? Para resumir cómo lidiar con las propiedades sin terminar, todos deben detener las pérdidas a tiempo al comprar propiedades sin terminar. Por supuesto, al comprar una casa, todos deben comprender ciertas habilidades de antemano para evitar comprar un edificio sin terminar. Por supuesto, el mercado inmobiliario está cambiando rápidamente y la gente debe tener especial cuidado al comprar una casa.