Ajuste del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Ningbo

El límite máximo de préstamos del fondo de previsión en Ningbo se elevará a 1 millón de yuanes en 2022, y las familias con dos hijos y tres hijos podrán aumentarlo en un 20% adicional. Las disposiciones específicas son las siguientes:

Según el recién emitido "Aviso sobre el apoyo a la demanda de viviendas rígidas y mejoradas" emitido por la ciudad de Ningbo, se aclara:

1. deben continuar pagando fondos de previsión de vivienda durante 2 años de acuerdo con las regulaciones. En 2019, para aquellos que solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda por primera vez para comprar la primera casa independiente de una familia, el monto máximo del préstamo aumentará de. 600.000 yuanes/hogar a 1 millón de yuanes/hogar.

2. Para aquellos que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda en otras circunstancias, como la compra de una segunda casa mejorada para uso independiente, el monto máximo del préstamo aumentará de 400.000 yuanes por hogar a 800.000 yuanes por hogar.

3. De acuerdo con la política nacional de fertilidad, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para familias con dos o tres hijos se incrementará en un 20% sobre la base anterior.

4. El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del empleado se ajustará de 12 a 15 veces el saldo de la cuenta depositada por el prestatario y su pareja en la fecha de solicitud del préstamo.

Después de ajustar el límite de préstamos del fondo de previsión de Ningbo, los compradores de viviendas que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar una casa pueden obtener un monto de préstamo más alto. Si se alcanza el límite, no es necesario compensar el fondo de previsión. límite de préstamo de fondos a través de una combinación de préstamos, y la aprobación del préstamo también será más rápida. Así que ahora hay otra ventaja al comprar una casa en Ningbo.

La última política sobre límites de préstamos del fondo de previsión 2022

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza préstamos del fondo de previsión. Sólo los empleados con residencia permanente urbana local, que hayan establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda.

1. Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados con residencia permanente urbana local, que hayan establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. . El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

(1) El límite de préstamo se calcula según la capacidad de pago del préstamo

La fórmula de cálculo es:

[(salario mensual total del prestatario) monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

(2) Según la cuota del cónyuge

[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el préstamo coeficiente de capacidad de pago: los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total a pagar] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40 %

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)

(3 ) El monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo

(4) El monto del préstamo calculado en función del límite máximo del préstamo

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el préstamo máximo; El límite es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Base legal: "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin sobre el ajuste de las políticas relevantes del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin [2022] No. 3), vigente desde el 27 de mayo de 2022, mayo de 2027. fue abolido el 26 de marzo.

1. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y alquila una vivienda de alquiler asequible en nuestra ciudad, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. El importe total del retiro mensual no excederá el pago mensual. El alquiler total no excederá los 2.400 yuanes.

2. Si los empleados que pagan depósitos en esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.

¿Se puede ajustar el importe de la amortización de un préstamo de un fondo de previsión?

Se puede ajustar, pero la amortización debe basarse en el importe máximo de tus ingresos, que no pueden superar el 30% de tu salario.

Cómo ajustar el monto de pago mensual de un préstamo de un fondo de previsión

_Ajustar el monto de pago mensual de un préstamo de un fondo de previsión en Beijing

(1) Ajustar el monto de pago mensual a través de la plataforma comercial personal en línea Monto de pago

1. Inicie sesión: excepto por la fecha de pago, inicie sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, haga clic en "Plataforma comercial personal en línea" en el lado derecho de la página de inicio: "Plataforma comercial personal en línea (Centro de Beijing)", y lea atentamente. Después del mensaje de inicio de sesión y haga clic en "Iniciar sesión en la plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing", ingresará a la página de inicio de sesión. El método de inicio de sesión puede ser "inicio de sesión de cuenta" o. "Inicio de sesión por SMS". Después de seleccionar el método de inicio de sesión, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página para iniciar sesión.

_Consejos: Si no se ha registrado en la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, primero complete el registro y luego inicie sesión.

2. Ajuste el monto: después de iniciar sesión correctamente, haga clic en "Mi préstamo" - "Quiero pagar", luego haga clic en "Ajustar monto de pago mensual" e ingrese el monto de pago mensual ajustado de acuerdo con su propia situación financiera. Simplemente envíe el monto del reembolso después de confirmar que es correcto. El prestatario debe depositar fondos de pago suficientes en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para prepararse para las deducciones.

(2) Ajuste el monto de pago mensual a través de la APLICACIÓN del Fondo de Previsión de Beijing

1. Inicie sesión: Excepto por la fecha de pago, abra la APLICACIÓN "Fondo de Previsión de Beijing" y haga clic en " Mi" en la esquina inferior derecha, después de leer atentamente el mensaje de inicio de sesión, haga clic en "Iniciar sesión". El método de inicio de sesión puede ser "iniciar sesión con contraseña" o "iniciar sesión con código de verificación". Después de ingresar a la página de inicio de sesión de la Plataforma Unificada de Autenticación de Identidad de Beijing, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página, haga clic en Autorizar e iniciar sesión.

_Consejos: Si no se ha registrado en la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, primero complete el registro y luego inicie sesión.

2. Ajuste el monto: después de iniciar sesión correctamente, haga clic en "Servicio" en la parte inferior de la página, luego haga clic en "Ajustar monto de pago mensual" e ingrese el monto de pago mensual ajustado según su propia situación financiera. y confirme que es correcto. Simplemente envíelo. El prestatario debe depositar fondos de pago suficientes en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para prepararse para las deducciones.

(3) Ajuste el monto de pago mensual a través de la APLICACIÓN Beijingtong

Para los prestatarios que tienen autenticación de nombre real en la APLICACIÓN Beijingtong, además de la fecha de pago, inicie sesión en APLICACIÓN Beijingtong y seleccione la función "Proporcionar fondo" - "Ajustar monto de pago mensual", ingrese el monto de pago mensual ajustado de acuerdo con su propia situación financiera y luego envíelo después de confirmar que es correcto. El prestatario debe depositar fondos de pago suficientes en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para prepararse para las deducciones.

(4) Ajustar el monto de pago mensual a través del número de teléfono de atención al cliente 12329

_Consultas para usuarios que no se han sometido a la autenticación de nombre real

Además de fecha de pago, marque 010- Después de que la línea directa 12329 ingrese al sistema de voz de autoservicio:

①Después de escuchar "Ingrese el número de identificación", ingrese el número de identificación;

②Cuando escuche " Negocios de préstamos personales, presione 1" Luego, presione "1";

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Taizhou

Aviso de ajuste del límite de préstamos del Fondo de Previsión de Taizhou en 2022

1. El pago normal unilateral máximo del fondo de previsión para vivienda. El límite del préstamo se ajusta a 500.000 yuanes

2. El límite máximo del préstamo para ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión para la vivienda normalmente se ajusta a 1 millón de yuanes. /p>

3. El primer y segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden disfrutar del importe máximo del préstamo

4. El porcentaje de pago inicial para las solicitudes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez se reduce del 30% al. 20%

5. Se liberaliza aún más la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda preferencial para familias con tres hijos. Tanto el importe del primer como el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda se pueden incrementar en un 20%.