¿Qué significa vivir jubilado?
El uso de una vivienda para la jubilación también se conoce como “hipoteca inversa de vivienda” o “hipoteca inversa”. Se refiere a un tipo de método de pensión en el que las personas mayores hipotecan sus derechos de propiedad para obtener una determinada cantidad de pensión de forma regular o recibir servicios de un apartamento para personas mayores. Después de la muerte de la persona mayor, el banco o la compañía de seguros se los recupera. el derecho a utilizar la casa. Este método de pensión se considera un complemento importante para mejorar el mecanismo de seguridad de las pensiones. En 2013, las "Varias opiniones sobre la aceleración del desarrollo de la industria de servicios de atención a personas mayores" emitidas por el Consejo de Estado establecían claramente que "la realización de un programa piloto de seguro de pensiones de hipoteca inversa para viviendas de personas mayores", que atrajo una amplia atención pública. Según el plan, la política de "viviendas para el cuidado de personas mayores" se implementará en el primer semestre de 2014. Promoción de prueba. Formas de expresión: (1) los hijos mantienen a los ancianos y la propiedad es heredada por los hijos; (2) los dependientes mantienen a los ancianos y la propiedad es heredada por los dependientes (3) alquilan una casa grande y luego; alquilar una casa pequeña y utilizar la diferencia del alquiler para mantener a las personas mayores (4) transferir la casa Alquilar y vender, vivir usted mismo en un apartamento para personas mayores y utilizar las ganancias del alquiler o la venta para financiar su jubilación; casa grande, cámbiela por una más pequeña y use la diferencia para financiar su jubilación (6) Vender la casa y alquilarla nuevamente a la casa original, y usar los fondos Pagar el alquiler y la pensión (7) Hipotecar la casa; un banco calificado, una compañía de seguros y otras instituciones, y obtener un préstamo mensual de la institución como pensión. Los ancianos seguirán viviendo en la casa original y utilizarán la casa para pagar el préstamo después de su muerte. La primera forma pertenece a la pensión familiar, que depende de la piedad filial y la piedad filial de los hijos; la forma intermedia pertenece a la pensión de autoayuda, que tiene mayores costos de transacción e incertidumbre (tanto vender como alquilar una casa por uno mismo tiene transacciones más grandes); ) costes, también existe una gran incertidumbre a la hora de volver a alquilar la casa o vivir en un apartamento para personas mayores, etc.); instituciones y se puede utilizar para servicios de atención a personas mayores en viviendas. Proporcionar servicios más convenientes a las personas mayores. Cumplir con las condiciones para poseer una propiedad y ser dueño de su propia casa y tener plenos derechos de propiedad. La familia de cuidado de personas mayores debe tener todos los derechos de propiedad sobre la casa en la que vive antes de tener el derecho y la posibilidad de venderla, alquilarla o transferirla. Vivienda independiente En el modelo de vivienda adaptada a la edad, es posible que el modelo funcione sólo si los padres ancianos viven separados de sus hijos. De lo contrario, después de que el anciano muera, los niños no tendrán dónde vivir. Cuando las personas mayores tienen antecedentes familiares moderados y una base económica y material sólida, no considerarán ni necesitarán considerar el uso de bienes inmuebles para cuidar de sus personas mayores. Sin embargo, si las condiciones económicas y materiales de las personas mayores son deficientes, o las tienen. Si no tienen su propia casa independiente, o el valor de la casa es demasiado bajo, les resultará difícil esperar utilizarla como capital para su jubilación. Los precios del suelo son altos. Las personas mayores viven en ciudades o suburbios, especialmente en ciudades prósperas o suburbios con un rápido crecimiento económico. El valor de la vivienda es muy alto y su valor aumenta constantemente. También es más fácil vender y transferir la vivienda. Es apto para préstamos de hipoteca inversa para jubilación. Sin embargo, si la vivienda está ubicada en áreas rurales o en áreas subdesarrolladas donde el desarrollo económico es lento y el valor agregado no es grande, será difícil aplicar este modelo debido al bajo valor y la dificultad para obtener efectivo. Es necesario enfatizar que el método de pensión de préstamos de hipoteca inversa es especialmente adecuado para personas mayores urbanas con derechos de propiedad independientes, sin herederos directos y personas mayores urbanas de ingresos medios y bajos.