¿Puedo firmar un contrato de alquiler de casa en mi nombre? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa con efectos jurídicos?

Para muchos compradores de vivienda, el precio de una casa es muy caro. Si no se tiene la capacidad financiera, es difícil comprar una casa, por lo que se puede optar por alquilar una casa temporalmente para gastar su dinero. tiempo Este es un período especial. Hoy en día, cuando las personas alquilan una casa, optan por firmar un contrato de alquiler de casa. Entonces, ¿puede una agencia firmar un contrato de alquiler de casa en su nombre? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa con efectos jurídicos?

¿Puedo firmar un contrato de alquiler de casa en mi nombre?

1. El contrato de alquiler de la casa se puede firmar en su nombre. Para evitar disputas, es necesario presentar un poder escrito a mano por el mandante y presentar los certificados de identidad del mandante y del fiduciario. Si otra persona no está expresamente autorizada a firmar en su nombre, el contrato no es válido. El poder debe indicar los asuntos encomendados y la autoridad de la encomienda. Tanto el fideicomitente como el fiduciario deben ser personas con plena capacidad.

2. Por razones especiales, el dueño de la casa no puede estar presente para firmar el contrato si el contrato es firmado por su cliente autorizado, el cliente debe presentar un poder firmado por el dueño de la propiedad; el poder debe ser aprobado por notario. Después de firmar el contrato, el poder notarial de la otra parte debe conservarse adecuadamente junto con el contrato.

3. Si la otra parte no puede proporcionar el poder o el poder no ha sido notariado, se puede posponer la firma o se puede estipular en el contrato después de firmarlo ante la otra parte; proporciona los documentos anteriores o antes de que el propietario del edificio complete la firma, El contrato no entrará en vigor y no se pagará ningún precio.

4. Según el artículo 48 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": si no hay derecho de agencia, el poder de agencia excede el poder de agencia, o se celebra el contrato. en nombre del principal una vez terminado el derecho de agencia, el principal será responsable ante el principal. Si no surte efecto, el autor asumirá la responsabilidad.

¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa con efectos jurídicos?

1. El contrato de arrendamiento de vivienda es una modalidad de contrato de arrendamiento y tiene las características generales de un contrato de arrendamiento.

2. La principal diferencia entre un contrato de arrendamiento de vivienda y un contrato de arrendamiento general es que el objeto del contrato es una casa que es un bien inmueble, lo que también trae ciertas especialidades en las normas jurídicas, como como arrendatario de la casa existe un derecho de tanteo, los co-residentes tienen derecho a vivir juntos y pueden asumir el contrato después de la muerte del arrendatario. El arrendamiento de la casa debe registrarse en el departamento de gestión de la vivienda, etc.

3. El contrato de alquiler de la casa debe consignar los datos personales del arrendador y del arrendatario, así como la información específica de los derechos de propiedad de la casa alquilada, y estipular claramente los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato. contrato, especialmente el acuerdo sobre tarifas de alquiler.

4. Además, también existen contenidos como indemnización por daños y perjuicios. Una vez que surge una disputa sobre un contrato de alquiler de casa, las partes del contrato pueden resolverla mediante negociación; si la propiedad se alquila a través de una empresa intermediaria, también pueden solicitar a un tercero, el intermediario, que medie y resuelva la disputa; pueden presentar una demanda en el juzgado donde se encuentra la casa arrendada.

El artículo anterior es la información relevante recopilada por el editor sobre si es posible firmar un contrato de alquiler de casa en nombre de un agente y cómo redactar un contrato de alquiler de casa con efectos legales, espero que así sea. ser de ayuda para todos. Se puede firmar un contrato de alquiler de una casa en nombre de otra persona, pero al firmar un contrato de alquiler de una casa en nombre de alguien, es importante saber si la persona que firma la propiedad tiene la autoridad legal para actuar como agente.