¿Pueden los estadios de Shanghái seguir ganando dinero simplemente confiando en los eventos?

En la tarde del 26 de noviembre, en la segunda ronda de la Copa de la Asociación China de Fútbol 2017 celebrada en el Estadio de Shanghai, el Shanghai Greenland Shenhua venció al Shanghai SIPG por 2:3 fuera de casa, con un marcador total de 3. :3, con más goles fuera de casa para ganar el campeonato.

En el estadio, Shenhua ganó el campeonato, vitoreó y celebró frente a casi 40.000 aficionados. Fuera del estadio, la mayoría de las tiendas de los alrededores ya habían cerrado debido a la construcción del parque deportivo Xujiahui, añadiendo un poco; emoción a la noche de principios de invierno. Bastante desierta.

Antes de 2016, "un estadio, dos estadios", como el Estadio de Shanghai (también conocido como "estadio con capacidad para 80.000 personas"), el Gimnasio de Shanghai (también conocido como "Estadio de los Diez Mil Deportes") y el Swimming Pool había formado una próspera zona comercial, hogar de cientos de comerciantes, como el supermercado Century Lianhua, tiendas de deportes de marca y varios restaurantes. El lugar ha estado funcionando de manera rentable durante muchos años. Según un periodista de Caijing, en 2014, solo los ingresos por alquileres y servicios auxiliares de la zona ascendieron a cerca de 80 millones de yuanes.

Sin embargo, las operaciones comerciales de la mayoría de los recintos deportivos del país no están plenamente desarrolladas, llevan mucho tiempo inactivas y sufren graves pérdidas que requieren subvenciones estatales para mantener su funcionamiento.

Tomemos el Estadio Nacional, el Nido de Pájaro, como ejemplo. En 2017 se realizaron 21 actuaciones y eventos en el Nido de Pájaro, un promedio de menos de 2 por mes. Excluyendo la alegre temporada de hielo y nieve de 70 días, el Nido de Pájaro solo celebró 4 eventos deportivos y 2 foros y cumbres relacionados con el deporte durante todo el año. Las actividades restantes fueron todas actuaciones y exhibiciones.

Al mismo tiempo, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado estipuló que las tiendas minoristas, de restauración y de otro tipo no pueden ingresar al Nido de Pájaro. El Nido de Pájaro ha perdido el tráfico y los ingresos por alquiler que las tiendas podrían generar.

“Es un 'elefante blanco'. Sólo se usa para verlo. No sabes cómo usarlo”. Shen Lei, editor en jefe de la sección de deportes de Wenhui Po, comentado de esta manera. El elefante blanco es considerado un objeto sagrado por el pueblo tailandés y su uso está estrictamente prohibido y sólo puede ser adorado.

Como una de las primeras demostraciones representativas de la operación comercial de los lugares, los dos lugares rentables han atraído la atención de personas relevantes de otras provincias y ciudades en el pasado.

Yao Leng, subdirector general de Shanghai Jiushi Sports Industry Development (Group) Co., Ltd., dijo a Caijing: “Las operaciones posteriores a los partidos en las grandes sedes siempre han sido un problema en el mundo. En ese momento, había pocos eventos y lugares profesionales. Ante los altos costos operativos y la demanda insuficiente de deportes y fitness, Shanghai tomó la iniciativa en probar el modelo de "deportes empresariales" para comercializar edificios auxiliares deportivos que estaban básicamente sin utilizar. "

Sin embargo, posteriormente. Con el desarrollo de la economía de Shanghai, gradualmente ha ido apareciendo aglomeración comercial en el área del estadio. A los ojos de algunas personas, la atmósfera comercial es demasiado fuerte y "los estadios ya no son elegante."

Si realmente quiere comercializarse, si los dos lugares y el terreno circundante de aproximadamente 600 acres se convierten en terrenos comerciales, los ingresos fiscales por sí solos serán más que el alquiler de los lugares. Por tanto, esta zona debería volver a la práctica deportiva y convertirse en un referente deportivo y cultural que tenga en cuenta tanto los eventos deportivos de masas como los profesionales.

El ex director de cierto departamento de Deportes de Asia Oriental expresó su pesar: "El estadio con capacidad para 80.000 personas (que era rentable en el pasado) es algo extraño, pero ahora puede que tenga que volver al camino anterior."

A principios de 2016, East Asia Group, que originalmente era responsable de operar dos estadios, se fusionó con Shanghai Jiushi (Group) Co., Ltd., y luego comenzó la planificación y diseño del parque deportivo Xujiahui, con el límite de Caoxi North Road-Lingling Road - Tianyaoqiao Road - Zhongshan South 2nd Road, que cubre un área de 40,6 hectáreas que incluyen un estadio y dos pabellones.

En marzo de este año, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Shanghai anunció el "Ajuste parcial de la planificación detallada controlada del parque deportivo Xujiahui en Shanghai y la preparación de planes adicionales (borrador del plan de participación pública)" para conservar y transformar el estadio, el pabellón de deportes y la piscina. Los cuatro edificios principales, incluido el Pabellón y el Edificio de Asia Oriental, fueron demolidos, y los edificios restantes fueron básicamente demolidos.

Los trabajos de limpieza y demolición de comercios ilegales comenzaron el año pasado. Las negociaciones comenzaron después del Festival de Primavera de este año y más de 500 empresas fueron trasladadas gradualmente fuera del área de planificación del Parque Deportivo Xujiahui. Según Oriental.com, hay 98 comerciantes de arrendamiento que han firmado contratos directos con la empresa responsable original, y hasta septiembre de este año se han subarrendado 40 comerciantes, 96 comerciantes han sido autorizados, con una tasa de liquidación del 98%.

El proyecto comenzará en el segundo semestre de este año. Se ha formado un círculo al lado del estadio con capacidad para 80.000 personas y la reconstrucción ha comenzado, y todavía se pueden celebrar partidos en el campo de entrenamiento de fútbol al lado. A excepción del salón de billar, el salón de Tai Chi y varios restaurantes de la planta baja del Regal East Asia Hotel, todas las demás tiendas, incluidas las de catering, ropa y equipamiento deportivo, han estado cerradas.

Dado que actualmente el estadio del equipo de fútbol Shanghai SIPG alberga a 80.000 personas, Jiushi "funcionará mientras se realiza una renovación" para garantizar los partidos en casa del SIPG y los entrenamientos de preparación para los equipos locales y visitantes. Yao Leng dijo: "En principio, ya no realizaremos otras actividades culturales y de entretenimiento por el momento".

El parque deportivo Xujiahui planea completar básicamente la renovación para fines de 2019 y estará completamente completado y puesto en funcionamiento a finales de 2020. Jiushi también explorará la operación orientada al mercado del Xuhui Sports Park basada en temas deportivos bajo la premisa de satisfacer las necesidades de los eventos y el estado físico de los ciudadanos, incluido el nombramiento de lugares, la búsqueda de socios y proveedores designados, la celebración de eventos internacionales a gran escala y la realización de llevar a cabo actividades relacionadas con el deporte y la cultura, como la organización de actividades a gran escala y el funcionamiento de servicios de apoyo funcionales.