¡Al comprar una casa este año, no necesitas gastar estos 3 dineros innecesarios!
En los últimos años, si la mayoría de la gente quería resolver sus problemas de vivienda, tenía que comprar viviendas comerciales. Por lo tanto, el dominio de los promotores era especialmente grave, con varias cláusulas dominantes y cargos arbitrarios. Prohibido. Si bien existen normas expresas para afrontar algunos fenómenos, por omisiones de gestión, en ocasiones resultan ineficaces, lo que hace que muchos compradores de vivienda no se atrevan a pronunciarse, por temor a que si dudan un momento, la casa que tanto anhelan se les acabará. arrebatado. Afortunadamente, en los últimos dos años, el mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades ha recuperado algo de cordura y los compradores de viviendas tienen más tiempo para tomar decisiones y tomar decisiones al comprar una casa. Ante el fenómeno de los cargos arbitrarios, muchos compradores de viviendas todavía se sienten confundidos y dejan que el personal de ventas los guíe. Si tiene 3 pagos incorrectos, no se los dé a los comerciantes. Debe comprender estas cantidades.
La pérdida de dinero número uno: el costo de procesar el certificado de propiedad inmobiliaria
Existen diferencias obvias en diferentes regiones en cuanto a quién debe solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Según las normas oficiales pertinentes, los honorarios relacionados con la obtención del certificado inmobiliario después de comprar una casa de primera mano deben ser pagados por el promotor. Por lo tanto, en los primeros años, todos los honorarios estaban a cargo del promotor. Sin embargo, debido a que a menudo se producen irregularidades, muchas ciudades han estipulado explícitamente que los promotores ya no pueden ocuparse de este asunto.
Por un lado, la tasa por el certificado inmobiliario es muy baja, probablemente sólo unas pocas docenas de yuanes en gastos de gestión, y los promotores suelen cobrar cantidades excesivas por motivos de costes, gastos de gestión y gastos de viaje. , etc. Varios cientos de dólares. Si lo pensamos detenidamente, si una familia paga 500 yuanes más, una propiedad puede costar cientos de miles o incluso casi un millón, lo cual es una cantidad enorme.
Por otro lado, debido a que muchos desarrolladores tienen documentos incompletos o las preventas comienzan sin pasar la inspección, los propietarios se demoran en solicitar los certificados de propiedad inmobiliaria después de que se entrega la casa. Recibí la propiedad incluso después de 10 años de mudarse. Certificado. Por lo tanto, si cuenta con el apoyo de los departamentos locales responsables pertinentes, puede hacerlo usted mismo si puede. Si no existe un departamento de administración local relevante, debe verificar la información del desarrollador antes de comprar una casa, confirmar si los certificados inmobiliarios están completos y tener cuidado en todo.
Dinero injusto gastado en el número 2: tarifa de apertura de gas natural
Recuerdo que el editor de Zhuge mencionó la tarifa de apertura de gas natural en otro artículo anterior, y el área de comentarios explotó. En la misma opinión, un partido critica el "Viejo Almanaque", afirmando que está explícitamente prohibido. Entonces el editor comprobó y descubrió que efectivamente así era. Después de la promulgación del Documento No. 585, esta tarifa fue cancelada, por lo que es otra tarifa muy regional.
Por lo general, esta tarifa es de entre dos y tres mil yuanes, pero esto es lo que debe pagar el desarrollador, porque si este dinero no se paga antes de la construcción, la casa no pasará la aprobación y aceptación del proyecto, y No se permiten ventas y construcción. Por lo tanto, la tarifa debe estar incluida en el pago de la habitación, y cobrarla nuevamente es un cobro repetido. Mucha gente dice que si no pagas, el promotor no te dará las claves. Pero es precisamente porque tales amenazas son efectivas que los incitan a actuar imprudentemente. Si todos los propietarios pueden adherirse al resultado final y unirse, no se acostumbrarán a estas imágenes malvadas que destruyen el mercado.
Nº 3 dinero desperdiciado: suscríbete para recaudar dinero para compensar la tarifa en efectivo
En el proceso de compra de una casa, a menudo vemos el "descuento de suscripción" y "pagar 5000 para compensación de 20,000 ". Eslogan promocional, pero después de pagar el dinero, los compradores de vivienda encontrarán que el precio al final de la venta es en realidad el mismo que el precio después del descuento de preventa y no han disfrutado del descuento en absoluto. . En realidad, esta es solo una forma para que los comerciantes retiren fondos rápidamente. ¿En qué parte del mundo hay tantas ventajas que aprovechar? Si al final la casa se puede entregar sin problemas, como máximo se puede considerar que no se aprovecha. No hay diferencia entre entregar la casa primero y luego entregarla más tarde. Pero si después de pagar el dinero se descubre que el trabajo no está terminado o hay una disputa, entonces el dinero será en vano y definitivamente no será devuelto. En los últimos meses, los departamentos pertinentes han solicitado públicamente la opinión del público sobre la cancelación de preventas, lo que demuestra que los propietarios que han sufrido pérdidas a este respecto no son casos aislados.
Ante el caos del mercado, los consumidores deben decir resueltamente que no y no siempre deben aferrarse a la idea: "Has gastado mucho dinero, trata el poco dinero como una compra sin preocupaciones". ". Ser "obstinado" es causado por la tolerancia y la debilidad. No te dejes llevar mientras gritas que te han hecho daño y pides a los demás que se encarguen de ello. Si nadie lo denuncia, ¿quién se hará cargo de ello? Comprar una casa es arriesgado, por lo que hay que tener cuidado al comprar una casa. Al comprar una casa, todo el mundo debe mantener los ojos abiertos y mostrar el resultado final a los consumidores.