¿Puede el marido firmar el contrato de compra de la casa si se utiliza el nombre de la esposa al pagar el depósito?

Sí, será mejor que emita un certificado notarial o un poder. A juzgar por la práctica judicial, marido y mujer pueden representarse mutuamente y la eficacia de su mandato es generalmente reconocida. Por supuesto, desde una perspectiva normativa, lo mejor es tener una autorización, pero esta autorización también puede complementarse posteriormente.

Análisis Legal

La firma de un contrato de compra de vivienda generalmente requiere un pago inicial, que es una garantía legal que está diseñada para instar al deudor a cumplir con sus deudas y garantizar que los derechos del acreedor sean respetados. comprendió. Al firmar un contrato se deberá acordar por escrito la fianza, así como el importe de la misma y el plazo de entrega. Si la parte que pagó el depósito no cumple con su deuda, no tiene derecho a exigir a la otra parte que le devuelva el depósito; si la parte que recibió el depósito no cumple con su deuda, tendrá que duplicar su deuda con la otra parte; fiesta. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará según lo acordado. El depósito no es doblemente reembolsable. Los bienes adquiridos durante el matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer. Dado que marido y mujer comparten bienes, es posible firmar un contrato con cualquiera de los cónyuges. Si se acuerda específicamente que los derechos de propiedad de la casa pertenecen únicamente a la esposa, al firmar el contrato de compra de la casa, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes para firmar el acuerdo de propiedad al mismo tiempo, o hacerlo notariado como propiedad separada de la esposa. derechos de propiedad. La función del depósito de adquisición de vivienda es garantizar la buena marcha del contrato. Un depósito significa que ambas partes se comprometen a pagar una determinada cantidad de dinero por adelantado a la otra parte como garantía para asegurar el cumplimiento de la deuda. Una vez que el destinatario haya cumplido la deuda, el depósito será compensado, dispersado o recuperado. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;

Base jurídica

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China: (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) Ingresos provenientes de la producción, operaciones e inversiones; (3) Rentas de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.