¿Qué son tres conexiones y un nivel, siete conexiones y un nivel? ¿Sabes esto? ¿Cómo se entrega la casa nueva? ¿Cómo inspecciona una vivienda un comprador de vivienda?
"Siete conexiones y una nivelación" se refiere a infraestructura como acceso vial, acceso a suministro de agua y drenaje, acceso a electricidad, acceso a tuberías de drenaje, acceso a calefacción, acceso a telecomunicaciones, acceso a gas natural y nivelación de sitios en el Trabajos preliminares de construcción de proyectos de infraestructura. Las "siete conexiones" son el requisito previo más básico para una ciudad inteligente, un requisito previo para crear un buen medio ambiente, un vínculo importante en la inversión y la construcción urbanas y un requisito previo para el rápido desarrollo de la infraestructura urbana. Los proyectos básicos siempre deben cumplir con los procedimientos básicos de construcción y llevarse a cabo según lo planeado para garantizar los beneficios económicos de la ciudad de I+D y satisfacer los niveles de vida materiales y civilizados de la gente común.
¿Cómo entregar una casa nueva? ¿Cómo inspecciona una vivienda un comprador de vivienda? 1. Para ver si el piso es plano, simplemente use una regla larga (o una regla especial con un nivel) para verificar si está nivelado con el pavimento de la pared. Al mismo tiempo, verifique si la pared tiene rayones, grietas y si hay puntos explosivos (puntos de explosión: el polvo de cal viva es fácil de mezclar cuando se convierte en polvo de cal perfecto. Si se aplica a la pared, producirá un punto de explosión. Cuando golpea el "punto de explosión" con un instrumento de bronce ,)
2. Revise la pared para ver si hay grietas (cuatro tipos comunes de grietas: grietas por resistencia a la compresión, grietas por asentamiento, grietas por temperatura, grietas por deformación), si hay malla de hierro expuesta y construcción de barras de acero. Si se descubren problemas en las paredes durante la inspección de aceptación de la nueva casa, el agente de bienes raíces puede ayudar a repararlos y luego firmar por ellos.
3. Depende principalmente del estado de nivelación de las escaleras interiores y de si están dañadas. Al inspeccionar puertas y ventanas, lo más importante es comprobar si los rieles guía de puertas y ventanas están lisos. Especialmente los amigos de los fabricantes de ventanas abatibles deben prestar atención a si se pueden cerrar herméticamente. De lo contrario, entrará aire frío en la casa, especialmente en el clima frío del norte, lo que hará que todos se sientan miserables en invierno. Si todos los problemas descubiertos durante la inspección de la vivienda nueva se notifican al agente inmobiliario al mismo tiempo, este la reparará de inmediato. Si ya han firmado, acude al agente inmobiliario para solucionar cualquier problema. Entonces la eficiencia de su trabajo será muy lenta.
¿Qué honorarios hay que pagar por la entrega de una vivienda nueva? 1. Impuesto sobre escrituración de inmuebles: 4% para viviendas no ordinarias y 1,5% para viviendas ordinarias. Para mi primera compra de una propiedad residencial ordinaria de menos de 90 metros cuadrados, se me cobrará el 1%. Los estándares tarifarios reales varían de una ciudad a otra. 2. Fondo de mantenimiento residencial: cuando se vende una casa comercial, el comprador y la empresa vendedora deben firmar una carta de compromiso para pagar el fondo de mantenimiento correspondiente. El comprador pagará entre el 2 y el 3% del precio de compra a la empresa vendedora por el mantenimiento. financiar.
Los fondos especiales para viviendas de instalaciones públicas, comúnmente conocidos como fondos especiales, se utilizan para proyectos de mejora, actualización y renovación de instalaciones y máquinas públicas de propiedad y no se pueden prestar. El fondo especial aplica el principio de que "el dinero sigue a la casa". Cuando se compra o vende una casa, el capital restante de la cuenta también se transfiere al nuevo propietario de la casa.
El fondo de mantenimiento confiado por la empresa de venta de viviendas pertenece a todos los propietarios y no está incluido en las ventas de viviendas. De hecho, el fondo de mantenimiento de la vivienda incluye un fondo especial para instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de la propia casa.
3. Impuesto de timbre sobre el contrato de certificado: 5 yuanes/libro.
4. Tasa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: algunos promotores inmobiliarios la pagan al solicitar un certificado, como 80 yuanes por una casa y 550 yuanes por una casa normal.
5. Costo: 10 yuanes/ración.