Guía del proceso de amortización anticipada de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
1. Guía del proceso de pago anticipado de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
(1) Procedimiento de procesamiento:
1 antes de pagar el préstamo por adelantado, verifique el saldo restante. monto del préstamo, llame a la línea directa del centro de administración de fondos de previsión e ingrese parte del monto del reembolso anticipado de acuerdo con las indicaciones de voz. Luego, el usuario lleva su tarjeta de identificación al centro de gestión de fondos de previsión local para solicitar un límite de reembolso anticipado.
2. El usuario elige rellenar el formulario de solicitud según el importe del reembolso. Para todos los reembolsos, rellene el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". Para reembolsos parciales, rellene el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo parcial del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y luego. hacerlo firmar y sellar por el personal del capítulo y proporcionar los materiales correspondientes.
3. A continuación, la solicitud del solicitante será transferida al banco confiante correspondiente para su aprobación.
4. Tras la aprobación del banco, el siguiente paso es la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
5. Después de recibir la notificación de aprobación exitosa, el solicitante puede acudir al banco para reembolsar el monto del reembolso aplicado y los intereses.
6. Después de un pago anticipado exitoso, el usuario debe enviar el "Formulario de pago anticipado" al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda local para su presentación.
(2) Condiciones de solicitud:
1. El préstamo se ha prorrogado con éxito por más de medio año;
2. el estado actual;
3. El solicitante debe firmar y confirmar el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado", y el medio de aceptación debe agregar opiniones y sellarlo;
4. El solicitante fracasa debido a un saldo insuficiente en la cuenta de pago. Si el pago anticipado no tiene éxito, debe volver a presentar la solicitud.
(3) Plazo de solicitud: Aplicar dentro de la fecha de pago fijada y dentro de los 2 días anteriores y posteriores (período de 5 días).
2. ¿Cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para que los empleados compren casas?
El límite de préstamo para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para que los empleados compren viviendas ordinarias independientes debe cumplir al mismo tiempo los siguientes estándares de cuota:
1. que el préstamo calculado sobre la base del importe de los depósitos del fondo de previsión de vivienda personal.
La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × 8 depósitos mensuales × número de meses hasta la edad de jubilación.
2. No superar el importe máximo de los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda.
Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes.
Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.
3. Cuando los empleados solicitan un préstamo, el monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 50% de los ingresos familiares. El importe del reembolso mensual sólo se calcula como el importe del reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión. (Los ingresos se basan en la base de depósito o el salario registrado en el sistema de recaudación de nuestro centro. No se requiere certificado de ingresos.)
4. política de crédito.
(1) Si la familia no posee una casa en esta ciudad y no tiene un préstamo para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos de fondos de previsión, los mismos a continuación), el pago inicial mínimo para la compra ordinaria La vivienda comercial seguirá aplicándose al solicitar un préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.
(2) Si la familia no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamos para vivienda pagados, el índice de pago inicial para la compra de vivienda comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 40% y el tipo de interés del préstamo será el tipo básico del préstamo del fondo de previsión.
(3) Si una familia posee una casa en esta ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda, o si es propietaria de una casa y el préstamo ha sido cancelado, el índice de pago inicial para comprar una casa comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será inferior a 50, y el tipo de interés del préstamo será 1 y 1 veces el tipo de interés base del préstamo del fondo de previsión.
(4) Si una familia tiene un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial para la compra de la casa al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 70% y la tasa de interés del préstamo será 1 y 1 vez la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.
(5) Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de la compra de la casa no deberá ser inferior al 70%. Para las familias que no poseen una casa en esta ciudad y no tienen antecedentes pendientes de préstamos para vivienda, la tasa de interés del préstamo será la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión. Para los hogares con 1 casa o 1 préstamo pendiente de vivienda en esta ciudad, la tasa de interés del préstamo es 1 y 1 de la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.
(6) Los edificios comerciales ordinarios mencionados anteriormente se refieren a edificios comerciales con un área de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive) o menos, y los edificios comerciales no ordinarios se refieren a edificios comerciales con un edificio Superficie de 144 metros cuadrados o más. No se permiten préstamos para viviendas comerciales de baja densidad.
(7) Los préstamos del fondo de previsión seguirán suspendidos para los hogares que compren una tercera o más viviendas.