¿Pueden más de la mitad de los propietarios firmar para cambiar la propiedad en la comunidad?
Sí.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los artículos 11 y 12 del "Reglamento de Administración de la Propiedad":
Artículo 11
Las siguientes materias serán acordadas por el propietario *** Decisión:
......
(4) Selección y despido de empresas de servicios inmobiliarios
(5) Levantamiento y utilización; fondos especiales de mantenimiento;
(6) Renovación y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares;
(7) Otros asuntos importantes relacionados con la propiedad y los derechos de gestión compartida de ***.
Artículo 12
La reunión de la junta de propietarios puede ser en forma de discusión colectiva o solicitud de opiniones por escrito, sin embargo, debe haber una porción exclusiva del edificio dentro del edificio; Área de administración de la propiedad Participan más de la mitad de los propietarios del área total del inmueble y más de la mitad del número total de propietarios.
Según el artículo 12, más de la mitad de los propietarios firmaron la resolución de la junta de propietarios mediante solicitud de opiniones por escrito, y las empresas de servicios inmobiliarios pueden ser seleccionadas, contratadas y despedidas según el artículo 11.
El comité de propietarios implementa las decisiones de la junta de propietarios y realiza las siguientes funciones:
(1) Convocar una reunión de la junta de propietarios e informar sobre la implementación de la propiedad. administración;
( 2) firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la asamblea de propietarios en nombre del propietario;
(3) comprender oportunamente las opiniones y sugerencias de propietarios y usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a la empresa de servicios inmobiliarios a ejecutar el contrato de servicios inmobiliarios;
(4) Supervisar la implementación de las normas de gestión;
(5) Otras responsabilidades asignadas por la junta de propietarios.
Materiales de referencia Enciclopedia Baidu: Reglamento de gestión de propiedades