Shanghai ha lanzado transacciones "mano a mano" para casas de segunda mano y ha firmado contratos en línea. Actualmente, la proporción de transacciones es relativamente pequeña.
El 26 de octubre, el sitio web oficial "Online Real Estate" patrocinado por el Shanghai Real Estate Trading Center anunció que, para seguir optimizando el entorno empresarial, promoverá aún más el "servicio integral". de los servicios gubernamentales, lo que permite que se escape más información y menos personas. Para facilitar que las personas firmen en línea los contratos de venta de viviendas existentes, está previsto que se lance el 26 de octubre de 2021 el servicio "Un servicio en línea" para compradores de viviendas existentes. y vendedores que no han recurrido a intermediarios para firmar contratos en línea (lo que se conoce como "firma en línea de transacciones mano a mano").
El Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai señaló que durante el proceso de manejo específico, las partes interesadas pueden iniciar sesión en el "Servicio integral" e ingresar a la ventana de manejo correspondiente para leer "Compradores de viviendas existentes en Shanghai". y los vendedores no han firmado un contrato en línea a través de una transacción intermediaria (denominada "Instrucciones de firma en línea de transacciones mano a mano") y "Manual de operaciones de firma en línea mano a mano para contratos de venta de viviendas existentes". Aquellos que tengan dificultades para presentar la solicitud en línea, aún pueden acudir a la ventanilla del centro de comercio de bienes raíces en el distrito donde se encuentra la casa para solicitar el procesamiento fuera de línea.
Song Xiaojuan, gerente senior del Centro de Servicios de Transacciones de Bienes Raíces del Pacífico, señaló que las transacciones de bienes raíces sin intermediarios representan una proporción relativamente pequeña del volumen total de transacciones en Shanghai. generalmente ocurren en transacciones de bienes raíces de segunda mano con alta confianza entre conocidos o familiares. Por lo general, los cambios de nombre entre parientes en los certificados de nacimiento son los más comunes. La decisión del gobierno de cambiar el proceso de visas de segunda mano en línea de fuera de línea a en línea es la más avanzada. avance de los asuntos gubernamentales digitales del gobierno, lo que de hecho proporciona una mayor comodidad para tales transacciones.
"Las 'transacciones mano a mano' suelen ser transacciones entre conocidos o familiares. Para ahorrar costes, optan por comerciar por su cuenta sin pasar por intermediarios. Desde este año, la proporción de Las transacciones "mano a mano" han aumentado, a medida que la demanda del mercado. Como parte de esto, el servicio de "transacciones mano a mano y firma en línea" para casas existentes lanzado por One Online Service es más una manifestación de los servicios gubernamentales". dijo Lu Wenxi, analista de mercado de Shanghai Zhongyuan Real Estate.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que políticas similares son muy similares a las prácticas de Hangzhou, pero ha habido muchos malentendidos en línea antes. Mucha gente piensa que se trata de sustituir a los intermediarios. De hecho, esta comprensión no es exacta. Desde la perspectiva de la plataforma gubernamental, se hace desde la perspectiva de la conveniencia para el pueblo. Las transacciones similares al emparejamiento sin intermediarios representan alrededor del 10% en las ciudades. En el pasado, no había muchos servicios de apoyo para esta parte. Ahora también es una manifestación de cubrir la brecha de servicios, lo que ayudará a promover un mejor desarrollo de las transacciones de viviendas de segunda mano. Es una política digna de promoción a nivel nacional.
El 19 de agosto de este año, la Oficina de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang, anunció que la Plataforma de Servicios de Supervisión de Transacciones de Viviendas de Segunda Mano de Hangzhou lanzó oficialmente la función de "viviendas individuales autolistadas". .
La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Hangzhou declaró que la función de las personas que enumeran sus propias propiedades rompe el modelo tradicional de venta de viviendas que depende de intermediarios y mejora la asimetría de información entre compradores, vendedores e intermediarios en el segundo. -Proceso de transacción de vivienda en mano Proporciona a los compradores de viviendas nuevos canales más convenientes y seguros para transacciones independientes "mano a mano", como la divulgación de información sobre propiedades en venta, la búsqueda de información sobre propiedades en compra y la comparación de información de transacciones independientes. y construye un sistema de operación del mercado de transacciones de viviendas de segunda mano más justo y razonable.