¿Cuáles son los “trucos” que suelen tener algunos intermediarios sin escrúpulos en el proceso de compra-venta de viviendas de segunda mano?
Engaño 1: Estafar el alquiler de la casa
Algunas empresas intermediarias sin escrúpulos utilizan el nombre de una agencia de alquiler de casas para defraudar las llaves de la casa y el período de desocupación de un mes a los propietarios con diversas condiciones preferenciales. , pagar el alquiler mediante pagos mensuales y al mismo tiempo publicar anuncios de alquileres a bajo precio para atraer inquilinos. Si al arrendatario le gusta esta casa, al menos debe pagar el alquiler depositando uno y pagando tres, y más a menudo adopta el método. de pago semestral, pago anual, etc. Pago para pagar el alquiler. Al utilizar este método, los intermediarios ilegales pueden acumular una gran cantidad de efectivo en un corto período de tiempo y luego esperar una oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas de propiedad a propietarios e inquilinos.
Fraude 2: Gran diferencia de precio
Intermediarios sin escrúpulos utilizan diversos medios preferenciales para defraudar la confianza de los propietarios, luego comercializan las casas de los propietarios a precios muy bajos y las revenden sin cobrar comisiones de intermediario. Alquílalo a precio de mercado y obtén un alto margen de beneficio. Un cálculo aproximado muestra que el valor total de la propiedad desocupada más el saldo debería ser de al menos 3.000 yuanes.
Tercera estafa: fingir ser un propietario para defraudar los honorarios del intermediario
El intermediario sin escrúpulos en esta estafa primero debe alquilar una casa adecuada para usarla como utilería y luego encontrar un vendedor de la propiedad. empresa que pretendía ser un propietario, los precios de alquiler cotizados a todos los clientes eran mucho más bajos que el precio de mercado. Siempre que un cliente está satisfecho con la propiedad y firma un contrato con el propietario falso y paga la tarifa de agencia, el propietario falso encontrará varias razones para negarse a alquilar la propiedad. Cuando el cliente pidió a la empresa que le reembolsara el dinero, la empresa dijo que ambas partes habían firmado un contrato de arrendamiento, que el servicio de intermediación se había completado, que el arrendador había incumplido unilateralmente el contrato y que no se reembolsaría la tarifa de intermediación.
Truco 4: Utilice medios ilegales para defraudar tarifas con varios nombres
Uno de ellos es la "tarifa de visualización de la casa". El proceso de esta estafa es que después de que el cliente paga una "tarifa de visita de la casa" de 300 a 500 yuanes, el vendedor A lleva al cliente a ver "una casa" (por supuesto, esta casa no existe en absoluto). en el camino hacerse pasar por el arrendador y decir que no puede ir por algún imprevisto, y concertar una cita para ver la casa en otro momento o pedirle al cliente que anote el número de teléfono del "propietario" en ese momento. , el vendedor A dirá: "Se ha puesto en contacto con el propietario. Según el contrato, la tarifa de visita de la casa no es reembolsable".
La segunda es la "tarifa de información". La llamada tarifa de información significa que cuando el inquilino y la empresa intermediaria no se ponen de acuerdo sobre la tarifa de la agencia de arrendamiento, la empresa intermediaria propondrá un método preferencial, es decir, después de que el inquilino pague una pequeña tarifa, generalmente de 300 a 500 yuanes. la empresa intermediaria proporcionará El inquilino proporciona varios datos sobre la vivienda y corresponde al inquilino ponerse en contacto con ellos él mismo.
Truco 5: Trampa del contrato
Tanto el propietario como el inquilino deben firmar un contrato de encomienda con una agencia cuando confían a una agencia el alquiler o alquiler de una casa si no lo dices en serio. , Si lees los términos y condiciones, puedes caer en la trampa cavada por la empresa intermediaria. -Red inmobiliaria de Zhumadian