Comprar casas de categoría 7 significa comprar problemas. Tenga cuidado al comprar una casa.
La primera es la casa "disfrazada".
A finales de 2013, el Sr. Zhou gastó más de 1 millón a través de un intermediario para comprar una casa de segunda mano de su anterior familia, Li. Cuando me mudé en febrero de 2014, noté pequeñas grietas en el techo y el piso, pero no les presté mucha atención en ese momento.
Más tarde, el Sr. Zhou descubrió que las grietas en el techo y el piso de la casa se hacían cada vez más grandes. La empresa administradora de la propiedad también vino a reparar la propiedad. Después de que las grietas se convirtieron en "cicatrices", nunca volvieron a llamar a la puerta. Después de investigar, el Sr. Zhou descubrió que otras casas de la comunidad también tenían grietas similares. La casa que compró el Sr. Zhou fue pintada por su familia, pero él no lo notó al principio. Por lo tanto, el Sr. Zhou y otros propietarios pidieron al desarrollador que les diera una explicación clara de las grietas en la casa. Los desarrolladores creen que las grietas en el techo y el suelo son grietas de temperatura que actualmente no pueden solucionarse internacionalmente y sus soluciones sólo pueden solucionarse dentro del período de garantía. Después de varias negociaciones infructuosas, el Sr. Zhou volvió a encontrar al vendedor y le pidió que pagara. El vendedor ya ha transferido la propiedad durante medio año y todavía afirma que no tenía conocimiento de las grietas y se niega a asumir la responsabilidad.
Recordatorio sobre la compra de una casa: al ver una casa en el lugar, preste atención a si la decoración de la casa es nueva o antigua. Pintar una casa para venderla no es tan minucioso como reformarla para vivir en ella. Si miras con atención, siempre podrás encontrar pistas. Al mismo tiempo, deberían añadirse al contrato disposiciones específicas sobre "cómo tratar los defectos de calidad en la casa".
En segundo lugar, está cerca del "cuarto de basura".
Hay un cuarto de basura en la puerta, que es conveniente para tirar la basura. Es posible que escuche este tipo de "tonterías" cuando mira una casa, pero la experiencia de la Sra. Wu muestra que es muy miserable tener una "casa de basura" al lado.
Cuando la Sra. Wu compró una casa, ésta estaba frente a un depósito de basura en la comunidad. Al principio, a ella no le importó. Después de mudarse, descubrió que su casa estaba extremadamente polvorienta. Más tarde, conversó con su vecina de abajo. La vecina le dijo que el problema estaba en el cuarto de basura. Ella venía a limpiar la basura todos los días y había mucho polvo. La señorita Wu sintió las desventajas del cuarto de basura. Cada mañana, a las seis o siete de la mañana, el camión de la basura llega ruidosamente a la comunidad y comienza a recoger la basura. No sólo me despertaré todos los días, sino que también tendré un fuerte olor a basura de vez en cuando.
Recordatorio sobre la compra de una casa: al comprar una casa de segunda mano, preste atención a la ubicación específica y las instalaciones de apoyo de la casa. La estación de basura debe distinguir si se trata de un basurero normal o un basurero temporal, y si se convertirá en permanente. Preste especial atención a ver si hay una estación de traslado y disposición de basura cerca de la comunidad.
En tercer lugar, el vecino de arriba es "deshonesto"
¿Qué debemos hacer con el vecino "deshonesto"? Hará que te arrepientas de haberte mudado de esta casa inmediatamente.
Los problemas del Sr. Wang son causados por su vecino que es carpintero en el piso de arriba. Al principio, el Sr. Wang encontró al anciano en el piso de arriba cortando madera y martillando clavos los fines de semana, lo que inquietaba a la gente. El Sr. Wang subió y le dijo a su vecino que la decoración no se podía hacer los fines de semana. El señor Wang pensó que la renovación estaría terminada pronto. Medio año después, el sonido de la "renovación" seguía oyéndose arriba. Le preguntó al líder del edificio y descubrió que el anciano de arriba era carpintero.
Recordatorio sobre la compra de una vivienda: este tipo de "defecto" es invisible e intangible. Sólo viviendo en él puedes darte cuenta de ello, pero trae consigo una enorme tortura mental y daño a las personas. Aunque esta situación es difícil de evitar, puedes reducir la probabilidad de ganar la lotería preguntando de muchas maneras, especialmente a tus vecinos.
Cuarto, derribar el muro de carga de abajo.
La vida del Sr. Han en su nuevo hogar se ha vuelto más incómoda recientemente. Accidentalmente descubrió que su vecino de abajo había derribado un muro de carga.
A partir de ese día, el Sr. Han se sintió incómodo tan pronto como entró a la casa. Siempre sentía que tenía los pies vacíos y le preocupaba caerse cuando dormía por la noche. El Sr. Han fue específicamente al vecino de abajo y le dijo que tal decoración afectaría la calidad de la casa y pondría en peligro la seguridad de la vida. La otra parte dijo categóricamente que no habría mayores problemas y, como mucho, habría grietas. Al vivir en un "estante vacío", el Sr. Han tuvo la idea de vender la casa después de regresar del trabajo por un día. En esta compra y venta, el impuesto a las transacciones era demasiado alto y no pudo decidirse por un tiempo. Además, si le dices la verdad al comprador, la casa no se venderá; si la escondes, no la soportas.
Recordatorio sobre la compra de una casa: Golpear los muros de carga durante la renovación y destruir sin sentido la estructura de la casa perjudica los intereses del público. El Reglamento de Gestión de la Propiedad Residencial establece que si un propietario o usuario daña la estructura portante de la casa o cambia la naturaleza del inmueble sin autorización, perjudicando así los derechos e intereses legítimos de otros propietarios o usuarios, la junta de propietarios disuadirá y detenerlo; los propietarios y usuarios pertinentes pueden presentar una denuncia de conformidad con la ley. Se presentaron demandas civiles en el Tribunal Popular, pero esto también aumentó el costo de vida.
5. Cerca de líneas de alta tensión
Hoy en día, los precios de algunas viviendas de segunda mano son bajos y muy atractivos. Los vendedores dirán que están ansiosos por recaudar dinero, pero en realidad puede haber un "misterio" oculto en el proceso.
Recordatorio sobre la compra de una vivienda: a medida que se construyen más y más edificios, a menudo se pueden ver comunidades cerca de líneas de alto voltaje. Por razones de seguridad y salud, muchas personas creen que la radiación electromagnética tendrá efectos adversos en el cuerpo humano y no es adecuada para vivir cerca de líneas de alto voltaje. Las líneas de alto voltaje comunes que pasan por áreas residenciales tienen un nivel de voltaje de 10 kV, y los campos eléctricos y magnéticos alrededor de las subestaciones de 10 kV suelen ser más bajos que los de los hogares de los residentes. Algunos datos muestran que los niveles del campo magnético y del campo eléctrico a una distancia de 5 a 10 metros de la línea de transmisión son sólo 1/7 del campo magnético generado por un secador de pelo abierto y 1/5 del de una manta eléctrica. Sin embargo, si los campos eléctricos y magnéticos son muy fuertes, sí tendrán un impacto en el cuerpo humano.
Sexto, el borde de la funeraria
A algunas personas les preocupa que la casa al lado de la funeraria tenga un mal feng shui, pero debido al rápido aumento de los precios de la vivienda, no pueden También se puede considerar el lujo de comprar una casa con precios de vivienda altos y casas de bajo precio cerca de la funeraria. Hoy en día, se descubre que aunque el incremento de precio de las casas cercanas al tanatorio no es tan elevado como el de otras casas, también pueden "aumentar lentamente".
Alguien hizo una encuesta: ¿Tienes celos de la funeraria de al lado? Respecto a este tema, una encuesta online mostró que el 61,69% de los encuestados dijo que definitivamente no lo consideraría, el 22,3% dijo que difícilmente lo consideraría y el 10,79% dijo que solo lo consideraría si fuera un 50% más barato.
Recordatorio sobre la compra de una casa: en el "Diccionario chino moderno", la definición de "Feng Shui" se refiere a las condiciones geográficas del sitio residencial y el cementerio, como la dirección de las montañas y los ríos. Las personas supersticiosas creen que la calidad del Feng Shui puede afectar el ascenso y caída de la familia y de las generaciones futuras. Algunos compradores de viviendas entrevistados dijeron que no creen particularmente en la "teoría del Feng Shui". La mayoría de los compradores de viviendas creen que la clave está en su propia psicología.
7. "Casa encantada"
La Sra. Li compró una casa de segunda mano en cierta comunidad a través de un intermediario. Poco después de mudarse, se enteró por sus vecinos de que había una. El asesinato había ocurrido hacía seis meses. En otras palabras, la Sra. Li compró una "casa embrujada" sin saberlo.
En cualquier caso, la señora Li Can no puede aceptarlo. Entonces, pidió comprobarlo alegando que su familia ocultó deliberadamente hechos importantes sobre el caso de asesinato, lo que provocó un gran malentendido. Pero el vendedor no estuvo de acuerdo porque el nacimiento, la vejez, la enfermedad y la muerte son naturaleza humana y el vendedor no tenía obligación de informar. Más tarde, la Sra. Li acudió al intermediario y le pidió que le devolviera los productos, pero el intermediario solo proporcionó servicios de intermediación y no investigó cuidadosamente con anticipación. Ella no estaba al tanto de esto. Desesperada, la Sra. Li llevó al vendedor a los tribunales. Después de la mediación judicial, la Sra. Li no pudo pagar y tuvo que aceptar una compensación de 50.000 yuanes del vendedor.
Recordatorio sobre la compra de una casa: Según el folclore chino, un asesinato en una casa en venta es suficiente para influir en la decisión del comprador de comprar la casa. Incluso si el vendedor oculta deliberadamente el hecho y vende la casa en el momento de la venta, una vez que el comprador se dé cuenta, surgirá una disputa con el vendedor. Sin embargo, las leyes y reglamentos existentes no respaldan la afirmación de "casa encantada".
(La respuesta anterior se publicó el 30 de noviembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
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