Shanghai Enhao Investment (Holdings) Co., Ltd.

Perfil de la empresa

1) Definición de Enhao

Enhao cubre todo el proceso de desarrollo inmobiliario (desarrollo, banca de inversión, suscripción, diseño, planificación, marketing). , Publicidad, ventas directas, operaciones, etc.) empresa de servicio completo

Enhao fue fundada en 2007. Después de cuatro años de rápido desarrollo, se ha convertido en una empresa líder en la industria de bienes raíces comerciales en el Este. Porcelana. La empresa se centra en dos áreas de negocio principales: bienes raíces comerciales y bienes raíces hoteleros, turísticos y turísticos.

La empresa se conocía anteriormente como Shanghai Enhao Real Estate Brokerage Co., Ltd., y su actividad principal es la agencia de planificación y marketing inmobiliario. De 2007 a 2011, actuó como agente y asegurador de quince proyectos inmobiliarios comerciales en el delta del río Yangtze; durante este período, ocupó más del 50% de la cuota de mercado de ventas de bienes raíces comerciales en Jiaxing, Zhejiang; las ventas en cuatro años ascendieron a aproximadamente 6 mil millones de yuanes.

La empresa se adhiere a la filosofía empresarial de "proveedor completo de servicios inmobiliarios comerciales de China". Desde 2009, ha incursionado sucesivamente en publicidad, venta directa de bienes raíces, operaciones comerciales, gestión hotelera, decoración de interiores, desarrollo inmobiliario y banca de inversión; y en los campos anteriores, todos han logrado un desarrollo rápido y excelente. A día de hoy, Enhao Holdings se ha convertido en una empresa de servicios completos de bienes raíces comerciales a gran escala con activos fijos de más de 300 millones de yuanes, casi 800 empleados y áreas comerciales que cubren Shanghai, Zhejiang, Jiangsu y Shandong.

Desde 2010, Enhao ha entrado de lleno en el campo del desarrollo inmobiliario en Tongxiang, Zhejiang, y ha desarrollado conjuntamente los complejos comerciales "Jujiang City Plaza" y "Jujiang Central Building" en el centro de Tongxiang. la reconocida empresa Jujiang Group en Shandong Haiyang ha desarrollado conjuntamente con China Daohong Group y Zhongkai Real Estate la "Ciudad logística de pequeños productos básicos de Jiaodong Yiwu" con un área de más de 100.000 metros cuadrados, y ha construido conjuntamente "Haining Baihui". Hailong Market" en Haining, Zhejiang con Zhejiang BMW Auto Parts Group, que es un lugar escénico muy conocido en China. Wuzhen, Zhejiang, adquiere y opera el proyecto "Wuzhen Pengyue Tourism Shopping Mall".

2) Eventos importantes

En 2007, se estableció Shanghai Enhao Real Estate Brokerage Co., Ltd.;

En septiembre de 2007, actuó como agente para Zhejiang Puyuan Kowloon Port Restaurant and Leisure Street;

En marzo de 2008, actuó como agente para Chengnan Commercial Plaza en Tongxiang, Zhejiang, y volvió a planificar el embalaje y las ventas de un proyecto de stock comercial que había sido Estancado durante 2 años y logró resultados sobresalientes de 300 millones de yuanes en ventas en 5 meses. De una sola vez, Enhao Real Estate estableció su reputación en Jiaxing, marcó el comienzo de muchos proyectos de cooperación y marcó el comienzo de un rápido desarrollo.

En julio de 2008, tras hacerse cargo de Red Star Macalline en Tongxiang, Zhejiang, que no pudo ser vendida por su agente de Hangzhou, logró ventas y retiradas de capital de casi 400 millones de yuanes en sólo 4 meses;

En septiembre de 2008, la empresa ingresó al campo de la venta directa de bienes raíces y fundó Shanghai Sanen Real Estate Brokerage Co., Ltd. A la fecha, Sanen tiene oficinas en seis ciudades: Shanghai, Suzhou, Changshu, Zhangjiagang, Jiangyin, Taicang y Nantong, con casi 300 empleados, la principal empresa de venta directa de bienes raíces de Shanghai;

En noviembre de 2008, en el contexto del tsunami financiero mundial, se hizo cargo del Centro de Comercio Ambiental Puyuan de Zhejiang. que no pudo ser vendido por sus pares y logró resultados de ventas que fueron liquidados en junio, y el Centro de Comercio Ambiental. El mercado central de suéteres para mujeres se inauguró con éxito en agosto de 2009 y está funcionando en buenas condiciones hasta el momento;

En septiembre de 2009, participó en la planificación, ventas y operación de Jiaxing Red Star Macalline Global Home Lifestyle Plaza (Zhongnan Home Plaza), tardó seis meses en vender 450 millones y abrió con éxito el proyecto en septiembre de 2010;

En octubre de 2009, actuó como agente para el mercado de suéteres del centro comercial Zhejiang Puyuan Central Mall, logrando ventas de casi 400 millones en marzo, creando un mito de ventas local;

En diciembre de 2009, tomó sobre la propiedad no vendida del edificio de oficinas de Zhongkai International en Changshu, provincia de Jiangsu, transformó y empaquetó su oficina de alto nivel en un hotel con derechos de propiedad "World Trade Hotel", y logró ventas de campanas a precios elevados y abrió con éxito;

En noviembre de 2009, nos hicimos cargo del proyecto internacional de textiles para el hogar en Xucun, Haining, Zhejiang, y el proyecto vendió las campanas en cinco meses;

En abril de 2010, en Wuzhen, Zhejiang, un pozo -Lugar escénico conocido en China, adquirió el proyecto del edificio Guangye y cambió su nombre a "Centro comercial turístico Wuzhen Pengyue". El proyecto se inauguró con éxito el 1 de mayo de 2011;

En mayo de 2010, se inauguró. en Jiaxing, Zhejiang Estableció un sistema de venta directa de bienes raíces: Jiaxing Meijia Real Estate Brokerage Co., Ltd. A la fecha, Meijia Xing tiene sucursales en 4 ciudades, incluidas Jiaxing, Haining, Tongxiang y Hangzhou, y es la principal empresa inmobiliaria directa. empresa de ventas en el norte de Zhejiang con casi 200 empleados;

En junio de 2010, actuamos como agente y operamos la calle comercial comunitaria Tongxiang Lvdu Jinyuan. En tres meses, el proyecto se vendió y se abrió a la inversión. A día de hoy, la tasa de ocupación de la calle comercial es del 95% y se han introducido Yonghe Tea House, Dongxing Supermarket, etc. Aprobación de marcas comerciales conocidas en Jiaxing;

En marzo de 2010, junto con China Daohong Group y Zhongkai Real Estate, adquirieron conjuntamente todo el capital social de Shandong Haiyang Jintai Real Estate Co., Ltd. y desarrollaron más de 100.000 metros cuadrados de "Jiaodong Yiwu Small Commodities" "Logistics City";

En julio de 2010, aprovechando la oportunidad de la construcción y decoración de la oficina de ventas del proyecto Enhao, se estableció Jiaxing Enhao Decoration Engineering Co., Ltd., con el objetivo de proporcionar instalaciones de apoyo a la decoración para el desarrollo y la agencia inmobiliaria de Enhao. el negocio de decoración al mercado;

En octubre de 2010, desarrollamos conjuntamente el "Master City Plaza", un complejo comercial en el centro de Tongxiang, con la reconocida empresa Jujiang Group, y logramos el éxito de liquidación en marzo;

En octubre de 2010, actuamos como agente para el proyecto "Puyuan Business Center" en Puyuan, Zhejiang, y logramos buenos resultados en la liquidación en junio y llevamos a cabo operaciones de inversión posteriores; incluyendo una calle de hilo de lana y un hotel de negocios que se inaugurará a principios de 2012;

En marzo de 2011, junto con la conocida empresa Jujiang Group, desarrollamos conjuntamente el "Jujiang Central Building", un edificio comercial y complejo hotelero con estrellas en el centro de Tongxiang;

En abril de 2011, en el contexto del macrocontrol, actuamos como agente del proyecto de marihuana de Zhejiang "Hangzhou Bay Textile City" y logramos un récord de ventas del 50% en enero;

En marzo de 2011, construimos conjuntamente la "Jiaxing Hemp City" con Zhejiang Jiazhou Investment en Jiaxing, Zhejiang, el "Zhou World Trade Center", y se lanzará el proyecto. en agosto de 2011;

En abril de 2011, en Haining, Zhejiang, construyó conjuntamente el "Mercado Haining Baihui Hailong" con Zhejiang BMW Auto Parts Group, y el proyecto se lanzará en 2011. Cotizado en septiembre;

El 18 de mayo de 2011, el edificio de la sede regional de Enhao Jiaxing (un edificio de 6 pisos y casi 4.000 metros cuadrados) fue decorado y puesto en uso;

20 de mayo de 2011 El 1 de julio de 2011, sobre la base de las ventas directas de Sanen y Meijia originales, se estableció el "Equipo de ventas directas móviles de Enhao Langya" para establecer una fuerte fuerza de ventas directas de combate móvil;

En julio 1, 2011, Enhao Shanghai La sede se trasladó al piso 22 del No. 1 Guosheng Center, Zhongjiang Road, Shanghai;

Cultura corporativa

1) Concepto Enhao

Filosofía empresarial: la gracia del cielo es vasta y se ha construido durante un siglo.

La misión de Enhao: utilizar bienes raíces comerciales para crear (transmitir) energía para el desarrollo sostenible de la ciudad

Valores de Enhao: buena reputación, panorama general, ejecución sólida y prosperidad común

Objetivos de desarrollo (operación) de Enhao:

En 2010, entraremos de lleno en los campos del desarrollo inmobiliario. suscripción, marketing y operaciones

En 2013, establecimos Enhao Group

La empresa cotizará en bolsa en 2018

2) Ciudadanía corporativa

La "ciudadanía corporativa y la responsabilidad social corporativa" se han convertido en el comportamiento y las normas básicas de una empresa moderna.

Enhao Holdings siempre se ha adherido al propósito de "asumir el mundo como su propia responsabilidad, tomar la empresa como base, crear riqueza y compartir la prosperidad con todos". de responsabilidad social a los ciudadanos corporativos modernos y está decidida a ser una empresa centenaria que continúa contribuyendo a la sociedad.

Los proyectos inmobiliarios de Enhao no solo persiguen el éxito de ventas, sino también el éxito operativo y el triple valor de beneficio de la empresa, la sociedad y los clientes;

Enhao ha establecido internamente "Enhao Employee El "Fondo" de Asistencia Mutua tiene como objetivo promover el concepto de atención de los empleados que se ayudan y se aman entre sí; permitiendo que los empleados necesitados reciban atención y ayuda;

Enhao estableció el "Fondo de Ayuda Social Enhao" internamente, con el objetivo de para ayudar a los estudiantes chinos necesitados a completar sus estudios y convertirse en talentos;

Cada vez que ocurren desastres importantes, Enhao dona activamente dinero y materiales a las áreas de desastre y a la Cruz Roja, cumpliendo con las responsabilidades de un ciudadano corporativo.

Sección de Negocios

1. Banco de Inversión en Bienes Raíces

La industria inmobiliaria china en rápido desarrollo ha entrado en una "era financiera" que combina bienes raíces y capital. El poder del capital La fortaleza de la empresa y su capacidad para hacer un buen uso del capital determinarán la posición de la empresa en la futura estructura del mercado.

Desde el rápido desarrollo de Enhao Real Estate en 2009, hemos estado practicando y explorando la combinación de "bienes raíces + finanzas" y hemos lanzado servicios de banca de inversión inmobiliaria, con el objetivo de construir un "proyecto inmobiliario de inversión". La "plataforma de servicios" del banco, basada en su propio capital, integrada con Zhejiang Wenzhou Capital y el capital de los socios de la industria, proporciona suficiente garantía financiera para las operaciones del proyecto de la compañía; confiando en los numerosos recursos de tierra, recursos del proyecto y recursos de los socios de Enhao; a través del desarrollo de la tierra. El modelo de negocio integral de adquisición de capital en empresas de proyectos inmobiliarios y suscripción de proyectos inmobiliarios comerciales ha logrado enormes retornos de la inversión y se ha convertido en un banquero de bienes raíces comerciales con los mejores socios de retorno de capital.

En el proceso de gestión y ejecución de proyectos, utilizamos nuestras sólidas capacidades de planificación y diseño de productos, capacidades de ejecución que definen la misión, capacidades de marketing de primer nivel y profundas capacidades de operación e inversión empresarial en las últimas etapas. Minimizar los riesgos de inversión, acortar el ciclo de operación del proyecto lo más rápido posible, recuperar la inversión de capital lo más rápido posible y maximizar los altos rendimientos de 2010 a 2011, hemos operado con éxito 5 proyectos y hemos recibido un gran reconocimiento del gobierno, el mercado y los socios; .

2. Desarrollo inmobiliario

En marzo de 2010, Enhao Holdings adquirió conjuntamente todo el capital de Shandong Haiyang Jintai Real Estate Co., Ltd. con China Daohong Group y Zhongkai Real Estate. y Desarrollar la "Ciudad Logística de Pequeños Productos Básicos de Jiaodong Yiwu" con un área de más de 100.000 metros cuadrados;

Desde 2011, Enhao ha entrado de lleno en el campo del desarrollo inmobiliario comercial y planea apuntar al segundo , ciudades de tercer y cuarto nivel para desarrollar el proyecto "Complejo de mercado comercial" y establecer la marca "Metropolitan City Plaza" a partir de Jiaodong Yiwu Small Commodity Logistics City.

Métodos de cooperación:

1) Transferencia de la empresa del proyecto;

2) Desarrollo cooperativo

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Método comercial: suscripción de proyectos inmobiliarios, es decir, Enhao firma un "Acuerdo de suscripción de proyectos" con el desarrollador del proyecto y establece el precio de compra, el monto del pago y el ciclo, luego Enhao fija el precio por sí mismo y realiza la evaluación; proyecto por su cuenta, división del área de ventas, ejecución de ventas y posoperación, completar las ventas del proyecto dentro del período de tiempo acordado según lo acordado. Si las ventas no se completan a tiempo, Enhao inyectará fondos para cumplir con el monto de pago prometido. las propiedades restantes se transferirán a Enhao. Hao compró las acciones al precio de suscripción de una sola vez.

Emprender negociaciones de cooperación en proyectos comerciales de alta calidad.

Proyecto representativo: Master City Plaza (Edificio Hongwang)

Imagen del proyecto antes de la suscripción:

Después de la transformación de la imagen del proyecto después de la suscripción:

Ciclo de ventas: 3 meses 90%

4. Agencia de marketing de proyectos

Áreas de servicio: Enhao se centra en la agencia de marketing de bienes raíces comerciales, hoteleros y turísticos.

Productos de servicios: negocios comunitarios, centros comerciales, complejos, mercados profesionales, hoteles inmobiliarios, apartamentos individuales, apartamentos vacacionales, etc.

Módulos de servicios:

1 ), planificación preliminar

Investigación de mercado: investigación de mercado inmobiliario regional, investigación de bienes raíces comerciales regionales, investigación de formatos comerciales regionales, investigación de demanda comercial regional, etc.;

Posicionamiento del proyecto: proyecto Posicionamiento de formato y concepto, posicionamiento del grupo de consumidores objetivo, posicionamiento de ventas y compradores de vivienda, posicionamiento de precios de venta, diseño del ciclo de ventas, etc.;

Análisis de inversiones: análisis financiero estático, análisis del punto de equilibrio, análisis de sensibilidad y evaluación de riesgos del proyecto;

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I+D de productos y planificación y diseño conceptual: innovación de productos, sugerencias de diseño de casas, diseño de circulación comercial, diseño de estilo de fachada, planificación conceptual, planificación paisajística, etc.;

2), agencia de marketing

Planificación de promoción de marketing: planificación de marca, estrategia de empaquetado de proyectos, estrategia de marketing integrada de marketing, etc.

Ventas de agencia: ventas de agencia ejecución

3), consultor de marketing:

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Análisis del entorno competitivo del proyecto, estrategia de marketing, organización de ventas, capacitación, control de ejecución de ventas, plan de promoción y evaluación del efecto de la promoción, etc.

Proyectos representativos:

Tongxiang Red Star Macalline, Jiaxing Red Star Macalline, Puyuan Central Mall Sweater Market, Changshu World Trade Hotel, etc.

5. ventas de bienes raíces

Las ventas directas de bienes raíces, también conocidas como marketing inmobiliario, son diferentes del método de marketing tradicional de atraer clientes a través de anuncios y personal de ventas sentado en la oficina de ventas esperando a que los clientes lleguen a su puerta. .

A través de ventas telefónicas directas, despacho al mercado, mercadeo en red personal, extraños y otros métodos, nos comunicamos directamente con clientes efectivos y luego los llevamos al sitio y a la oficina de ventas para generar resultados de ventas.

El equipo de ventas directas de Enhao está dividido en tres equipos, con alrededor de 500 vendedores:

El primero es Shanghai Sanen Real Estate Brokerage Co., Ltd., propietaria de Shanghai. Empresa líder en venta directa de bienes raíces en Shanghai con oficinas en 6 ciudades: Suzhou, Changshu, Zhangjiagang, Jiangyin, Taicang y Nantong, con cerca de 300 empleados;

La segunda es Jiaxing Meijia Real Estate Brokerage Co., Ltd. ., propietaria de Jiaxing. Es una empresa líder en venta directa de bienes raíces en el norte de Zhejiang con casi 200 empleados y sucursales en 4 ciudades, incluidas Haining, Tongxiang y Hangzhou. Según las características comerciales de Enhao, el "Equipo de ventas directas móviles de Enhao Langya"; se ha establecido. Este equipo móvil se ha desplegado en Jiaxing, Qingdao, Shandong y Yantai; proporcionando un fuerte apoyo a las ventas del proyecto de Enhao.

6. Decoración de ingeniería

En julio de 2010, aprovechando la construcción y decoración de la oficina de ventas del proyecto Enhao, se estableció Jiaxing Enhao Decoration Engineering Co., Ltd. , con el objetivo de proporcionar servicios para Enhao Real Estate Desarrollar y actuar como agente para instalaciones de apoyo a la decoración y llevar a cabo negocios de decoración en el mercado;

Proyectos representativos: Oficina de ventas de Jujiang City Plaza, Oficina de ventas del edificio central de Jujiang, Oficina de ventas del centro de negocios de Puyuan, oficina de ventas de Haiyang Parkway Hilong, sede de Enhao Shanghai, sede de Enhao Jiaxing, hotel de vacaciones Wuzhen Pengyue, cajas de suites residenciales, etc. (Pon fotos)

7. Operaciones comerciales

Desde 2008, Enhao ha cooperado con marcas comerciales líderes en la industria, como Red Star Macalline, Jiangnan Moore Operation Team y Shi Tailong Machine. mercado de moldes de herramientas, etc., y hemos llevado a cabo una cooperación amplia y profunda, debido a que el principal producto comercial de Enhao son los bienes raíces comerciales, tiene una cooperación amplia y profunda con materiales de construcción, muebles decorativos, suéteres, ropa, pequeños productos básicos, Grandes almacenes, electrodomésticos, autopartes, ferretería y maquinaria eléctrica, máquinas herramienta de moldeo, autopartes. Hemos cooperado con múltiples marcas operativas y equipos de marketing en múltiples formatos comerciales, como nuevas energías.

A principios de 2010, Enhao estableció su propia empresa de operaciones comerciales y de gestión hotelera. Una es para gestionar los proyectos comerciales y hoteleros de Enhao y la otra es para exportar marcas y servicios al mercado.