Dos personas firmaron la casa de reubicación para tres personas. ¿Cómo retirar una demanda?
(1) Método de compensación por demolición, monto de compensación monetaria y período de pago;
(2) Área, estándar y ubicación de las casas de reasentamiento;
(2) Área, estándar y ubicación de las casas de reasentamiento;
(3) Método de pago y período de la diferencia de precio de la casa de cambio de derechos de propiedad;
(4) Período de reubicación, método de transición de reubicación y período de transición;
(5) Subsidio de reubicación, Normas de pago y métodos de subsidios de reasentamiento temporal o pérdidas por suspensión de producción y negocios;
(6) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(7) Otros términos que acuerden las partes.
En cuanto al contenido específico de cada acuerdo de compensación de demolición y de reasentamiento, también debe variar según los diferentes métodos de compensación de demolición. Si se proporciona una compensación monetaria, el acuerdo debe especificar principalmente el monto de la compensación y el período de reubicación; si se implementa el intercambio de derechos de propiedad, el acuerdo debe estipular principalmente la estructura, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición y el período de transición. Lo que hay que explicar aquí es que el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento celebrado para las casas administradas por el departamento de gestión de demolición debe ser certificado ante notario, es decir, se implementa la certificación notarial obligatoria. A través de la notarización se puede garantizar la autenticidad y legalidad del contenido del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, lo que ayudará a eliminar las dudas del cliente sobre el acuerdo. Una vez firmado el acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario se niega a mudarse dentro del período de reubicación, la persona demolida puede solicitar al comité de arbitraje un arbitraje de acuerdo con la ley o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conforme a la ley. Durante el litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.
Derribar la casa y los residentes se mudan
Derribar la casa y los residentes se mudan
Porque la casa original y otros anexos condensan los intereses del propietario o usuario de la casa Capital y mano de obra, la demolición de casas también afecta los lugares materiales de los que dependen para sobrevivir. Por lo tanto, es necesario proporcionar una compensación y un reasentamiento adecuados a los propietarios y usuarios de las casas demolidas y sus anexos de acuerdo con las normas de nuestro país. leyes y regulaciones para salvaguardar sus intereses legales y razonables. La demolición de viviendas urbanas debe seguir los cuatro principios básicos de "ajustarse a la planificación urbana, mejorar el entorno ecológico, proteger las reliquias culturales y los sitios históricos y favorecer la transformación de las zonas antiguas".
Grupos aplicables para compensación por adquisición de tierras y reasentamiento: agricultores derribados.
La compensación para los agricultores derribados aumentará. Si no quieres una casa, también puedes solicitar una compensación monetaria.
Los agricultores derribados han construido casas de reasentamiento especialmente.
Política: El nuevo método separa las viviendas asequibles para los agricultores demolidos del sistema de viviendas asequibles de la ciudad de Nanjing y construye casas de reasentamiento para los agricultores demolidos.
Interpretación: Xu Ming, subdirector de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Nanjing, dijo que en el pasado, los objetivos de la oferta de viviendas asequibles eran "granjeros demolidos", "residentes urbanos demolidos" y "personas en necesidad". Después de una investigación, se descubrió que el 70% de las viviendas asequibles fueron compradas por "granjeros demolidos". Las casas de reasentamiento disfrutarán de la política de vivienda asequible, pero se diferencian de las viviendas asequibles en términos de tema de construcción, ubicación de reasentamiento, control del área de compra, etc.
El precio de referencia de las viviendas de reasentamiento es más barato que el de las viviendas asequibles.
Política 1: Está claro que se implementará el sistema de precios de referencia para viviendas de demolición y reasentamiento, pero la proporción del costo de venta y el costo de capital se deducirá al fijar el precio de referencia. El precio de las viviendas de demolición y reasentamiento será apropiadamente inferior al de las viviendas asequibles.
Interpretación: Al igual que las viviendas asequibles, no hay problemas de costos de venta para las viviendas de demolición y reasentamiento. La Oficina de Tierras y Recursos está estudiando el rango de precios del precio de referencia con el departamento de precios.
Política 2: El nuevo método vincula la compensación por compra de vivienda en la compensación por demolición con el precio de referencia de las casas de demolición y reasentamiento. Estipula que para las casas de demolición y reasentamiento ubicadas dentro de la carretera de circunvalación existente y fuera de la carretera de circunvalación. , la compensación por compra de vivienda es, respectivamente, el 70% y el 80% del precio de referencia de las viviendas de demolición y reubicación.
Interpretación: En los métodos antiguos y nuevos, la compensación por demolición siempre se ha compuesto de tres partes: compensación por la casa original, compensación por la compra de la casa y compensación por la ubicación. Entre ellos, se fija el estándar de compensación para las casas demolidas diseñadas según el método antiguo. Con el desarrollo económico y social, los costos de construcción y los precios de oferta de viviendas asequibles han aumentado, y los cambios de precios han llevado a una "desconexión" entre los estándares de compensación y la demanda de vivienda de los compradores.