Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda en Shanghai
1. Condiciones de tramitación
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda.
1. Adquirir la propiedad de una vivienda de uso propio.
2. Construir, renovar y reformar viviendas independientes propiedad de esta ciudad.
3. Pagar el capital y los intereses de los préstamos para viviendas independientes en esta ciudad.
4. No hay casa en esta ciudad y la casa en esta ciudad se alquila para ocupación propia de acuerdo con la ley.
5. Tasas de servicios inmobiliarios para viviendas independientes pagadas por familias urbanas de bajos ingresos y con dificultades económicas.
6. La vida familiar es difícil y es difícil pagar los gastos de consumo de la vivienda, como el alquiler, las tarifas de servicios de propiedad y las tarifas de mantenimiento de propiedades de viviendas públicas posventa.
7. Jubilados, jubilados
8. La mayoría o todos ellos han perdido su capacidad para trabajar y han terminado su relación laboral con la unidad.
9. Establecerse en el extranjero.
10. Muerte o declaración de fallecimiento (aplicada por el heredero legal o legatario del empleado)
11. Otras circunstancias que estipule el estado y esta ciudad.
2. Mudanza de materiales
(1) Los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda deben proporcionar su "Tarjeta de identidad de residente" u otros certificados de identidad.
(2) Si el cónyuge del empleado participa en el retiro al mismo tiempo, se debe proporcionar la “Cédula de Identidad de Residente” del cónyuge u otro certificado de identidad y el certificado de relación matrimonial con el empleado.
(3) Si se encomienda, si el fiduciario es el cónyuge o pariente consanguíneo directo del mandante, las tarjetas de identificación de residente u otros certificados de identidad del mandante y el fiduciario, prueba de la relación entre el mandante y Se debe proporcionar el poder del fideicomisario y del mandante.
Si el fiduciario no es cónyuge o pariente inmediato del mandante, se deberán aportar las cédulas de residente u otros certificados de identidad del mandante y del fiduciario y el poder otorgado por notario público.
(4) Si el fondo de previsión de vivienda se retira mediante transferencia, el empleado deberá presentar su tarjeta de débito con su nombre real emitida por un banco comercial de esta ciudad.
(5) Preparar diferentes materiales según la situación real.
1. Si los empleados compran una vivienda independiente en esta ciudad, deben proporcionar materiales de respaldo como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad (incluido el certificado de propiedad original), la factura de compra de la vivienda y el comprobante de propiedad. la fuente de los fondos para la compra de viviendas.
2. Si un empleado retira fondos de previsión de vivienda para pagar una casa antes de solicitar un préstamo para una propiedad con derechos de propiedad protegidos en esta ciudad, debe proporcionar materiales de respaldo, como el contrato de compra de la casa, abajo. factura de pago y comprobante de retiro de prepréstamo.
Si no ha solicitado retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar la compra de la casa antes de solicitar el préstamo, debe proporcionar el contrato de compra de la casa, la factura del pago inicial y otros materiales de respaldo.
Si ha obtenido el certificado de derechos de propiedad para viviendas protegidas * * *, debe proporcionar el contrato de compra, el certificado de derechos de propiedad (incluido el certificado de derechos de propiedad original), la factura de compra y otros materiales de respaldo.
3. Si un empleado compra una casa por cuenta propia en otra provincia o ciudad, la provincia donde esté ubicada la casa será aquella donde el empleado o su cónyuge o parientes consanguíneos directos tengan su registro de hogar.
Puede solicitar el retiro de su fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. Los empleados deben presentar el contrato de compra de la casa, el certificado de propiedad inmobiliaria (incluido el certificado de propiedad inmobiliaria original), la factura de compra de la casa y la prueba de la fuente. de los fondos para la compra de la vivienda, certificado de registro del hogar, etc.
4. Cuando un empleado compra una casa independiente con derechos de propiedad en otra provincia o ciudad, la provincia donde está ubicada la casa no es el registro de hogar del propio empleado o de su cónyuge o familiares directos. .
Sin embargo, el Centro del Fondo de Previsión Municipal puede obtener la autenticidad de las transacciones de vivienda de los empleados de los departamentos de registro de derechos de propiedad de vivienda de otras provincias y ciudades mediante el intercambio de información, cartas, etc.
Puede solicitar retirar su fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. Los empleados deben proporcionar materiales de respaldo como el contrato de compra de la casa, el certificado de propiedad inmobiliaria (incluido el certificado de propiedad inmobiliaria original) y la factura de compra de la casa. y prueba del origen de los fondos para la compra de la vivienda.
5. Si los empleados construyen, renuevan o reforman sus propias casas en esta ciudad para retirar fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar el certificado de bienes raíces original (incluido el certificado de bienes raíces original) o el certificado de uso de la tierra, el documento de aprobación del departamento competente, y el comprobante de pago y demás materiales justificativos.
6. Los empleados que reembolsan el capital y los intereses de préstamos para viviendas independientes en esta ciudad y retiran fondos de previsión para viviendas deben proporcionar materiales de respaldo, como contratos de compra de vivienda, facturas de compra de vivienda, contratos de préstamo y vales de pago. por primera vez. Se recomienda proporcionar comprobantes de pago por este tiempo y otros materiales de respaldo.
Si los empleados retiran préstamos del fondo de previsión de vivienda por adelantado, deben proporcionar contratos de préstamo, certificados de préstamo y otros materiales de respaldo por adelantado.
7. Si el empleado no tiene una casa en esta ciudad y alquila una casa en esta ciudad para ocupación propia de acuerdo con la ley y retira el fondo de previsión de vivienda, el empleado debe haber pagado la vivienda. fondo de previsión en su totalidad durante tres meses consecutivos, y él y su cónyuge han vivido en esta ciudad. Si no es propietario de una casa y vive en una casa alquilada, proporcione materiales de acuerdo con las siguientes condiciones.
(1) Si alquila una vivienda pública en esta ciudad, debe presentar el contrato de alquiler de la vivienda, el certificado de pago del alquiler y otros materiales de respaldo.
(2) Alquilar otras viviendas en esta ciudad (incluidas viviendas comerciales, viviendas públicas, viviendas públicas posventa, viviendas proporcionadas por unidades, etc.). ), proporcione prueba de que no existen bienes inmuebles a nombre suyo y de su cónyuge. La información que demuestre que no existe un inmueble puede ser solicitada por el Centro Municipal del Fondo de Previsión mediante autorización.
8. Los empleados de bajos ingresos con dificultades financieras son elegibles para comprar y vivir en viviendas con derechos de propiedad garantizados por el gobierno en esta ciudad.
O si vive en una vivienda propia en esta ciudad, el ingreso salarial mensual del solicitante no es superior al estándar de admisión de ingreso disponible mensual per cápita de la ciudad para hogares con derechos de propiedad garantizados (hogares de tres o más personas). 1. Se ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante 6 meses.
Puede retirar fondos de previsión de vivienda para pagar las tarifas de servicios de propiedad de una casa ocupada por usted mismo y proporcionar materiales de acuerdo con las siguientes condiciones.
(1) Si compra o vive en * * vivienda con derechos de propiedad garantizados por el gobierno en esta ciudad, debe proporcionar el contrato de compra, * * vivienda con propiedad garantizada (incluido el certificado de derechos de propiedad original) y el departamento de seguridad de vivienda municipal, distrital o del condado. Facturas de control de impuestos aprobadas y otros materiales de respaldo.
(1) El solicitante vive en una vivienda propia en esta ciudad y el ingreso salarial mensual del solicitante no es superior al ingreso disponible mensual per cápita actual de los hogares (hogares con derechos de propiedad garantizados) en esta ciudad. ciudad * * * (hogares de tres o más personas) Criterios de admisión.
Proporcionar materiales de respaldo, como certificado de propiedad de la propiedad (incluido el certificado de propiedad de la propiedad original), factura de control de impuestos (comprobante de pago de las tarifas de servicios de la propiedad proporcionado después de la venta de la vivienda pública)
9 Familias de empleados Si es difícil pagar el consumo de la vivienda, se deben proporcionar materiales de apoyo en función de las siguientes circunstancias.
(1) Pagar el alquiler, aportar un contrato de alquiler de vivienda legal y válido y extraer pruebas de la relación entre el solicitante y el inquilino, la lista de contactos de la empresa administradora de la propiedad, facturas o recibos del alquiler, etc.
(2) Para pagar la tarifa del servicio de propiedad, proporcione el certificado de propiedad de la propiedad (incluido el certificado de propiedad de la propiedad original), prueba de la relación entre el solicitante y el propietario de la propiedad, hoja de contacto para empleados en dificultades, factura de servicio de la propiedad o recibo emitido por la empresa inmobiliaria, etc.
(3) Pagar las tarifas de mantenimiento de la propiedad de vivienda pública posventa, proporcionar el certificado de propiedad de la propiedad (incluido el certificado de propiedad de la propiedad original), obtener el certificado de relación entre el solicitante y el propietario y las facturas. para costos de mantenimiento de la propiedad o costos de materiales relacionados, etc.
Al mismo tiempo, los empleados también deberán aportar cualquiera de los siguientes documentos que acrediten dificultades en la vida familiar.
(1) Justificante de disfrute del subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos y demás soportes materiales.
(2) Prueba de desempleo continuo durante más de dos años, prueba de que el ingreso familiar mensual per cápita es inferior al salario mínimo estándar para los empleados en esta ciudad anunciado por el departamento de seguridad social para ese año, y otros materiales de certificación.
(3) Prueba de enfermedad grave, registros médicos, dificultades de la vida familiar y otros materiales de apoyo de la persona, su cónyuge y sus parientes consanguíneos directos.
10. Los empleados jubilados deben proporcionar comprobante de pago de pensión y otros materiales de respaldo.
11. Si un empleado pierde la mayor parte o la totalidad de su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, un certificado de pérdida de capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado. y se debe proporcionar la unidad.
12. Los empleados que quieran establecerse en el extranjero deberán presentar comprobante de registro de domicilio o visa y su traducción.
13. Si un empleado fallece o es declarado muerto, y su heredero legal o legatario retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado fallecido, deberá proporcionar los materiales de respaldo de acuerdo con las siguientes circunstancias.
(1) Si el heredero es el primer heredero (cónyuge, padre, hijo), certificado de identidad del heredero, certificado de defunción del empleado o certificado de declaración de defunción, así como certificado emitido por la seguridad pública, civil Asuntos y otros departamentos gubernamentales para probar el heredero deben ser proporcionados documentos que prueben la relación con el empleado fallecido.
(2) Si el heredero no es heredero de primer orden ni heredero o legatario testamentario, se deberá aportar el certificado de identidad del heredero o legatario y el certificado de defunción del empleado.
O un certificado que declare defunción, un certificado notarial que confirme el derecho a heredar o legar, o una sentencia judicial, fallo, carta de mediación y otros materiales de respaldo.
3. Proceso
Método 1: Retiro en el sitio
Paso 1: El usuario solicita el retiro al Centro del Fondo de Previsión.
Paso 2: El Centro del Fondo de Previsión le informará sobre los materiales requeridos y los procedimientos de procesamiento al mismo tiempo, y al mismo tiempo emitirá una solicitud para el retiro del fondo de previsión para vivienda.
Paso 3: El solicitante presenta una solicitud por escrito al empleador.
Paso 4: Después de que la unidad verifique que la situación es cierta, emita un certificado, verifique con el centro de previsión el monto que se puede retirar de acuerdo con las regulaciones, proporcione los números de cuenta individual y de la unidad, y complete en los asuntos pertinentes en el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda", y sellado con un sello reservado.
Paso 5: El retirado proporciona el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda correctamente completado, el certificado de unidad y los vales correspondientes al centro del fondo de previsión, y el personal del centro de trabajo los revisará.
Paso 6: Después de la revisión, el supervisor del centro del fondo de previsión tomará una decisión sobre si aprueba el retiro y firmará el certificado de unidad del solicitante.
Paso 7: Si se aprueba el retiro, el Centro del Fondo de Previsión emitirá un cheque de retiro.
Paso 8: El solicitante lleva el cheque al banco encargado para realizar los trámites de retiro.
Método 2: Extracción online.
Paso 1: Los empleados firman un contrato de servicios empresariales integrales online con el Centro Municipal de Previsión.
Paso 2: inicie sesión en la plataforma comercial integral en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai, envíe una solicitud de retiro y cargue materiales de certificación electrónica.
Paso 3: Espere a que el Centro del Fondo de Previsión Municipal revise los materiales. Los estándares de revisión comercial de retiros en línea son consistentes con los estándares de revisión comercial de mostrador para garantizar la seguridad de los fondos y la información de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados. .
Paso 4: Transferencia por Internet, es decir, retirada del fondo de previsión de vivienda.
4. Ubicación del traslado
Centro del Fondo de Previsión de Shanghai
La ubicación específica es la siguiente: Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai - centro de gestión de fondos de previsión de Shanghai.
Límite de tiempo de procesamiento del verbo (abreviatura de verbo)
1. Cada departamento gestor o institución bancaria encargada de la actividad de recaudación del fondo de previsión para la vivienda tendrá tres días hábiles a partir de la fecha de aceptación. la solicitud de retiro del fondo de previsión se tomará una decisión dentro de unos días para aprobar o rechazar el retiro.
2. Si el retiro se aprueba después de la revisión, el monto del retiro se transferirá directamente a la tarjeta del fondo de previsión de vivienda conjunta del empleado o a la cuenta de ahorros del banco designado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai en un plazo de tres años. días laborables.
Sexto, cálido recordatorio
Si los empleados tienen deudas impagas del fondo de previsión para vivienda, no se les permite manejar otros retiros, excepto pagar el capital y los intereses de préstamos para vivienda independiente en esta ciudad. .
Si un empleado tiene deudas impagas del fondo de previsión de vivienda y préstamos personales comerciales para vivienda al mismo tiempo, al retirar el fondo de previsión de vivienda, se debe dar prioridad al pago de la deuda del fondo de previsión de vivienda.
Las fuentes de datos anteriores
Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai-Medidas de gestión de retiros del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai