¿Un tribunal general obligará a desalojar una casa?
Cuatro situaciones de ejecución de la única casa Si quien tiene la obligación de sustentar al ejecutado tiene otras casas necesarias para sustentar su vida, como por ejemplo una persona mayor, entonces aunque tenga una casa en. Su nombre, su hijo tiene varias casas que son suficientes para asegurar su supervivencia. Una vez que la base de ejecución entra en vigor, si la persona sujeta a ejecución transfiere otras propiedades a su nombre para evitar deudas, ya tiene propiedades, o incluso varias propiedades. Sin embargo, una vez que entró en vigor la base de ejecución, para evitar deudas, se transfirió la propiedad a su nombre y, como resultado, quedó una sola propiedad, que no estaba sujeta a protección porque el propósito era evitar la. ejecución de deudas. La persona que solicita la ejecución ha proporcionado una vivienda habitable para la persona sujeta a la ejecución y sus dependientes de acuerdo con el área y los estándares de las garantías locales de vivienda de bajo alquiler. Por ejemplo, las viviendas de recambio temporal se proporcionan de acuerdo con las normas locales de la zona de garantía de viviendas de alquiler bajo. Al mismo tiempo, el reglamento también prevé un plan opcional, o el solicitante acepta deducir de 5 a 8 años de alquiler del precio variable de la casa de acuerdo con los estándares de alquiler promedio del mercado local de alquiler de viviendas. De hecho, esto crea un mecanismo que fomenta la colaboración y la ejecución. Si la base de ejecución en sí es la entrega de la casa para vivir, entonces el tribunal deberá ejecutarla de acuerdo con el contenido determinado por la base de ejecución. Sin embargo, teniendo en cuenta que el sujeto de ejecución necesita alquilar otra vivienda y puede haber un período de rotación, se concede un plazo de gracia de tres meses. Salvo las situaciones anteriores, el tribunal puede hacer cumplir la ejecución de la propiedad, pero no se pueden desalojar otras propiedades.
Base legal:
El artículo 257 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" (en vigor desde el 65 de junio de 438 + 1 de octubre de 2022) estipula que obligatoriamente si el albacea se muda de la casa o se retira del terreno, el decano dará aviso y ordenará la ejecución en un plazo determinado. Si el sujeto de ejecución no cumpliere dentro del plazo, la ejecución será ejecutada por el albacea. Durante la ejecución obligatoria, si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, se notificará la presencia de la persona sujeta a ejecución o de su familiar adulto, si la persona sujeta a ejecución es una persona jurídica u otra organización, su representante legal o mandante; Se notificará a la persona responsable que esté presente. Quienes se nieguen a asistir no afectarán la ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, su unidad de trabajo o la organización de base donde se ubica la casa o terreno debe enviar personas a participar. El sujeto de ejecución hará constar el estado de ejecución en un acta escrita, que será firmada o sellada por los presentes. Los bienes que hayan sido sustraídos por la fuerza de la casa serán enviados al lugar designado por el tribunal popular y entregados a la persona sujeta a ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, los bienes también podrán ser entregados a sus familiares adultos. El daño causado por la negativa será soportado por el sujeto de la ejecución.
El artículo 687 del Código Civil de la República Popular China establece en el contrato de garantía que cuando el deudor incumpla la deuda, el garante asumirá la responsabilidad de garantía, que es una garantía general. El garante de una garantía general tiene derecho a negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados de conformidad con la ley, excepto en una de las siguientes circunstancias: p>
(1) Se desconoce el paradero del deudor y no hay bienes disponibles para la ejecución;
(2) El Tribunal Popular ha aceptado el caso de quiebra del deudor;
( 3) El acreedor tiene pruebas que demuestran que los bienes del deudor son insuficientes para realizar la prestación. Todas las deudas o las deudas no pueden ser cumplidas;
(4) El garante renuncia por escrito a los derechos estipulados en esta cláusula.