¿Es necesario acreditar personalmente la consulta inmobiliaria?

Análisis legal: De acuerdo con las regulaciones pertinentes, durante el proceso de investigación de los expedientes de derechos de propiedad de la casa, si no puedo investigar en persona, puedo solicitar que otra persona lo inspeccione en mi nombre, y yo No es necesario ir personalmente. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del centro de bienes raíces, la inspección del expediente de bienes raíces se puede realizar en nombre del cliente, pero el cliente debe completar la certificación notarial de la encomienda con anticipación. No es necesario que el cliente esté presente después del proceso. exitoso. El fiduciario puede acudir a la autoridad de vivienda local para consultar la información relevante de la propiedad con la certificación notarial de la encomienda y el original y copia de su cédula de identidad. Antes de verificar los archivos de propiedad familiar, primero debe preparar los materiales requeridos. Los materiales requeridos incluyen las tarjetas de identificación de la pareja, el certificado de matrimonio y el original y la copia del libro de registro del hogar si uno de los cónyuges no puede estar presente debido a. algo, se requiere una copia manuscrita del cheque. Presentar un poder. En el poder debe estar escrito claramente que el cónyuge tiene la responsabilidad de investigar, y debe estar firmado y tomar sus huellas digitales. Después de llegar a la autoridad de vivienda local, reciba el formulario de inspección de la propiedad y complételo cuidadosamente según sea necesario para asegurarse de que el contenido completado sea correcto. Después de completar el formulario, envíe el formulario de solicitud de consulta junto con la tarjeta de identificación del padre, el certificado de matrimonio, el original y la copia del libro de registro del hogar y otros materiales requeridos al personal de inspección de propiedades de la Autoridad de Vivienda. Después de que el verificador de archivos obtenga los materiales de la solicitud, el departamento de consulta de archivos de bienes raíces de la Autoridad de Vivienda revisará los materiales presentados por el solicitante para verificar si los materiales presentados por el solicitante son auténticos y si el contenido del formulario es correcto. Después de confirmar que los materiales presentados por el solicitante son correctos, el solicitante debe pagar una tarifa de búsqueda de propiedad de 60 yuanes. Después del pago, el solicitante puede obtener los resultados de la búsqueda de propiedad.

Base legal: "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 10 La agencia de registro de bienes raíces registrará de manera precisa, completa y clara diversos asuntos registrales en el libro de registro de bienes raíces de acuerdo con la ley. Nadie podrá dañar el libro de registro de bienes raíces, ni modificar las partidas registrales salvo las correcciones que conforme a la ley.

Artículo 11 El personal de registro de bienes raíces deberá tener conocimientos y habilidades profesionales adecuados para las labores de registro de bienes raíces. Las agencias de registro de bienes raíces deben fortalecer la gestión y la capacitación técnica profesional del personal de registro de bienes raíces.

Artículo 12 La agencia de registro de bienes raíces designará una persona dedicada a ser responsable de la custodia del libro de registro de bienes raíces y establecerá y mejorará el correspondiente sistema de responsabilidad de seguridad. Si se utiliza un libro de registro de bienes raíces en papel, deberá estar equipado con las instalaciones de protección de seguridad necesarias, como antirrobo, prevención de incendios, prevención de manchas y prevención de plagas. Si se utilizan libros de registro de bienes raíces en medios electrónicos, se deben equipar instalaciones de almacenamiento especiales y se deben tomar medidas de protección de la seguridad de la red de información.

Artículo 13 El libro de registro de bienes raíces será conservado permanentemente por la agencia de registro de bienes raíces. Si el libro de registro de bienes raíces se daña o se pierde, la agencia de registro de bienes raíces lo reconstruirá con base en la información de registro original.