¿Qué hace el Centro de Registro de Bienes Raíces? ¿A qué debe prestar atención al registrar una propiedad inmobiliaria?
Lo más importante de una casa son los bienes raíces. Lo primero que hacen muchas personas después de adquirir una casa es ocuparse de los bienes raíces. Por eso, la mayoría de la gente suele oír hablar de bienes raíces y creer en los bienes raíces. No está muy familiarizado con ello, pero la propiedad inmobiliaria debe registrarse. Entonces, ¿qué hace el Centro de Registro de Bienes Raíces? ¿A qué debe prestar atención al registrar una propiedad inmobiliaria?
Lo más importante de una casa son los bienes raíces. Después de adquirir la casa, muchas personas también se ocupan de bienes raíces, por lo que la mayoría de la gente solo escucha sobre bienes raíces entre semana. No estoy muy familiarizado con esto. Los bienes raíces realmente deben registrarse. Sin embargo, muchas personas no saben mucho al respecto, por lo que no saben cómo registrarlos. ? ¿A qué debe prestar atención al registrar una propiedad inmobiliaria?
¿Qué hace el Centro de Registro de Bienes Raíces?
El registro de bienes raíces es un sistema de derechos de propiedad establecido por la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China". Se refiere al registro de los derechos de propiedad inmuebles relevantes y sus derechos por parte de departamentos nacionales especializados previa solicitud. por el titular del derecho o interesado El hecho de que los cambios consten en el registro de la propiedad. El registro unificado de bienes raíces consiste en integrar las responsabilidades de registro de bienes raíces que originalmente estaban dispersas en varios departamentos, como tierras, viviendas, pastizales, bosques, etc., en un solo departamento para emitir un certificado de bienes raíces unificado.
¿A qué debes prestar atención al registrar una propiedad inmobiliaria?
1. El certificado anterior sigue siendo válido y el certificado nuevo y el certificado anterior se utilizarán en paralelo durante un período de tiempo. No habrá renovación obligatoria del certificado siempre que la propiedad no implique cambios, transacciones, etc., no es necesario cambiarlo específicamente a un certificado inmobiliario. Sólo hay un paso más para solicitar un nuevo certificado. Los procedimientos para solicitar un certificado de bienes raíces son los mismos que para el certificado de bienes raíces original y no hay ningún cargo adicional. La diferencia es que para transferir el certificado de propiedad inmobiliaria solo es necesario copiar los dibujos directamente, mientras que para el certificado de propiedad inmobiliaria es necesario acudir al Instituto de Topografía y Cartografía para volver a emitir un dibujo codificado.
2. No se emiten certificados para casas con derechos de propiedad pequeños. Muchos expertos legales dijeron que, según las leyes vigentes en mi país, las casas con derechos de propiedad pequeños son en realidad casas sin derechos de propiedad y no hay base para ello. incluyéndolos en el registro unificado de bienes inmuebles. No tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario. La industria generalmente cree que los certificados inmobiliarios no tienen un impacto directo en el mercado inmobiliario. Zheng Shulun, director de Shenzhen Zhongyuan, señaló que el registro de bienes raíces es en realidad una extensión de la ley de derechos de propiedad anterior y mejora la protección de los bienes raíces, pero no tiene un impacto directo en los precios de la vivienda por el momento.
3. Wang Feng, director del Centro de Investigación de Bienes Raíces, cree que actualmente hay muchas propiedades en alquiler en China, y el impuesto fijo a la propiedad recaudado también incluye el impuesto a la propiedad, por lo que los propietarios no necesariamente ansiosos por vender debido a la reforma del sistema fiscal de bienes raíces, lo que provocó la caída de los precios de la vivienda. El sistema de registro de bienes raíces tiene dos funciones: una es aclarar y proteger los derechos de propiedad, y la otra es facilitar y proteger las transacciones.
De lo que habla principalmente el contenido anterior es de ¿qué hace el Centro de Registro de Bienes Raíces? ¿A qué debe prestar atención al registrar una propiedad inmobiliaria? El centro de registro de bienes raíces es para ayudar a registrar casas, y es bastante útil. Me gustaría recordarles a todos que antes de pasar por el proceso de registro de bienes raíces, deben consultar todo con claridad, qué documentos deben traer y pueden manejar. hágalo usted mismo después de haber comprendido todos los procedimientos.