Voy a comprar una casa en Shanghai. El certificado de propiedad de la última casa dice: El tipo de casa es edificio de fábrica nuevo 2, estructura mixta 1. ¿Qué quiere decir esto? ¿Es un edificio comercial?
La estructura mixta de la vivienda se refiere a la estructura portante principal mediante estructuras de hormigón armado y ladrillo y madera. Por ejemplo, las vigas de un edificio son de hormigón armado y las paredes de ladrillo son muros de carga, o las vigas son de madera y las columnas de hormigón armado. Utilice vigas delgadas prefabricadas de hormigón armado para mezclar segundo grado y el resto para mezclar primer grado.
Clasificación de la vivienda pública:
1. La vivienda pública administrada directamente se refiere a casas que son adquiridas por el gobierno y arrendadas, compradas, construidas o ampliadas por el estado. de ellas son administradas directamente por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno. Gestionan el arrendamiento y la renovación, y un pequeño número de casas están exentas de ser alquiladas en unidades.
2. Autogestión de la unidad. Se refiere a casas de propiedad de todo el pueblo y de propiedad colectiva, comúnmente conocidas como producción empresarial.
3. Las instituciones administrativas, como propietarias de inmuebles, asignan o alquilan casas para que vivan los empleados. Por lo general, los dos primeros tipos se pueden cotizar y comercializar, y el comercio en Beijing generalmente requiere una licencia de cotización.
Datos ampliados:
Proceso de transacción de vivienda pública:
1. Después de confirmar al comprador, el inquilino de la vivienda pública primero negocia con el propietario de la vivienda pública de acuerdo con la política actual para la venta de vivienda pública. O el fideicomisario firma un contrato de venta de vivienda pública. Una vez firmado el contrato de compraventa de vivienda pública, el arrendatario que puede vender la vivienda pública puede firmar un contrato de compraventa de vivienda pública con el comprador.
2. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de compraventa, las partes de las transacciones de venta de vivienda pública deben pasar por los procedimientos de revisión de transferencia de transacción con el contrato de compraventa, contrato de compraventa de vivienda pública, listado de vivienda pública. , formulario de solicitud de venta y transferencia y materiales relacionados.
3 Después de recibir el "Formulario de revisión de transferencia de transacciones y listado de viviendas públicas compradas en Shanghai" revisado por el centro de comercio de bienes raíces del distrito y el condado, el arrendatario de la vivienda pública originalmente disponible deberá, junto con las ventas de la vivienda pública. contrato y contrato de compraventa, formulario de revisión de transferencia y otra información relevante, acudir al propietario o fiduciario de la vivienda pública para realizar los procedimientos de compra de la vivienda y pagar el precio de compra de la vivienda pública y la primera fase del fondo de mantenimiento de la vivienda. .
4. Dentro de los tres días posteriores a la venta de la vivienda pública, tanto los compradores como los vendedores deberán pagar todos los impuestos o depósitos al departamento de finanzas e impuestos y al centro comercial, respectivamente, de acuerdo con el formulario de revisión de transferencia y los materiales pertinentes. y deberá presentar los impuestos y tasas al centro de transacciones o acudir a la oficina de registro de bienes raíces del distrito o condado con el comprobante de pago del depósito y los materiales pertinentes para realizar los procedimientos de registro de cambios y solicitar el certificado de propiedad.
5. La vivienda pública disponible está listada para la venta. Los compradores y vendedores deben acudir al departamento de administración de derechos de propiedad pública original para solicitar fondos para el mantenimiento de la vivienda con el "Aviso de cambio de listado de vivienda pública aceptada y certificado de venta" emitido por la oficina de registro de bienes raíces del distrito o condado.
6. Una vez puesta en el mercado la vivienda pública disponible para la venta, se ejecutará de conformidad con la normativa de gestión posventa de vivienda pública.
Enciclopedia Baidu - Vivienda pública
Enciclopedia Baidu - Estructura del edificio