¿Existe un certificado de propiedad inmobiliaria al registrar una propiedad inmobiliaria?

Creo que todo el mundo está familiarizado con el acto de comprar y vender casas. Como todos sabemos, la compra y venta de una casa requiere un contrato. De hecho, comprar y vender una casa no solo requiere la firma de un contrato, sino que también requiere el registro de la propiedad. Entonces, ¿existe un certificado de bienes raíces para el registro de bienes raíces? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, hemos recopilado contenido relevante. vamos a ver.

En primer lugar, ¿existe un certificado de propiedad inmobiliaria al registrar una propiedad inmobiliaria?

Este es un certificado de propiedad inmobiliaria, el nombre completo es "Certificado de propiedad inmobiliaria de la República Popular China", que es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble. Los certificados inmobiliarios incluyen muchos tipos de certificados, como nuestros certificados inmobiliarios más comunes, certificados de tierras, certificados de derechos forestales, etc.

2. ¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca del título inmobiliario?

La condición para una hipoteca sobre una casa es que el deudor hipotecario tenga la propiedad de la casa; no exista disputa sobre la propiedad y los derechos de uso de la misma. Una vez inscrita la hipoteca, se constituye el derecho hipotecario.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

(4) Equipos de producción, Materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Leyes, otras propiedades no prohibidas por normas administrativas.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

3. ¿Cuál es el proceso de registro de propiedad de vivienda rural?

Fortalecer el registro de la propiedad de tierras colectivas rurales ayudará a optimizar racionalmente la asignación de tierras colectivas rurales, sentando así una base sólida para que los agricultores aumenten sus ingresos y se enriquezcan.

(1)Declaración. Cualquiera que tenga derecho a utilizar terrenos familiares debe obtener el "Formulario de registro de solicitud para derechos de uso de hogares rurales" emitido uniformemente por el departamento de tierras y recursos, y completar una copia para los terrenos familiares de cada hogar por hogar. Las propiedades utilizadas por los aldeanos deben presentar certificados de propiedad de la tierra emitidos por la sociedad económica, la organización económica secundaria del comité de la aldea y el gobierno de la ciudad. Luego, el equipo de investigación es responsable de recopilar los materiales de la solicitud y enviarlos al departamento de gestión de tierras para su revisión.

(2) Investigación de propiedad. Con base en la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras lleva a cabo investigaciones y registros in situ sobre el alcance, límites, límites, derechos de propiedad, usos, etc. de la propiedad, y las partes vecinas lo determinarán y Complete el formulario de estudio catastral de la propiedad. Dibuje un boceto de la parcela en preparación para el estudio catastral. Durante el proceso de estudio de la propiedad, los usuarios de la tierra y los usuarios adyacentes deben estar presentes dentro del tiempo especificado en el anuncio y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos límite confirmados por ambas partes. Si no puede participar en la demarcación de límites, debe confiar por escrito a un agente para que se refiera a la demarcación de límites.

(3) Revisión y convocatoria. Después de la revisión y aprobación por parte del departamento de administración de tierras, se anunciarán las parcelas de tierra que cumplan con las condiciones de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre y la dirección del usuario de la tierra, la naturaleza, el área, la ubicación y el alcance de los derechos de tierra aprobados para el registro. .

(4) Aprobación. Al vencimiento del período de anuncio, si los titulares de derechos sobre la tierra y otros derechos e intereses sobre la tierra no tienen objeciones a los resultados de la revisión del registro de tierras, deberán firmar el "Formulario de registro y aprobación de derechos de uso de propiedades rurales" para aceptar el registro y la emisión. de certificados por parte de la gente de la ciudad (condado) Los líderes gubernamentales firmaron sus opiniones y sellaron el sello especial de registro de tierras del gobierno popular municipal (condado).

(5)Registro. De acuerdo con los resultados del "Formulario de aprobación de registro de propiedad rural", complete la tarjeta de registro de terreno (propiedad), la tarjeta de propiedad de la tierra (propiedad) y el certificado de propiedad por parcela (propiedad), y el personal de registro y el supervisor de administración de tierras. Los jefes de departamento firmaron los dos certificados respectivamente.

(6) Expedición de título de propiedad.