¿Cuáles son las regulaciones para alquileres de grupos en Shanghai?
Shanghai comenzó a implementar regulaciones relevantes en 2014 y formuló estándares de identificación estrictos y medidas de gestión relacionadas para alquileres grupales. Según las regulaciones, los edificios residenciales y las instalaciones auxiliares alquiladas en Shanghai deben cumplir con los estándares y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como el suministro de agua y energía. No se permite el alquiler de casas residenciales que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias: sean identificadas como casas peligrosas; sean construcciones ilegales que violen las normas y cambien la naturaleza del uso de la casa; alquilado en otras circunstancias previstas por las leyes, reglamentos y normas. Además, la definición estándar de alquiler grupal también es clara: el número de personas que alquilan casas residenciales no excederá de 2 personas por habitación (excepto aquellas con obligaciones legales de mantenimiento, mantenimiento y reparación), y la superficie habitable promedio por usuario no ser inferior a 5 metros cuadrados.
Cuando se alquila una casa en Shanghai para que vivan varias personas y el número de habitaciones alquiladas supera las 10 o el número de residentes supera los 15, el arrendador debe establecer un sistema de gestión correspondiente y aclarar las responsabilidades de seguridad. del gerente, mejorar el sistema de registro de información e informar a la oficina de seguridad pública local para su archivo.
Si la casa de alquiler no cumple con las condiciones pertinentes de seguridad pública, protección contra incendios, etc., el departamento de seguridad pública ordenará la rectificación e impondrá una multa de 1.000 a 30.000 yuanes dependiendo de la gravedad del caso. . Si el arrendador no cumple con sus responsabilidades de gestión de seguridad, el departamento de seguridad pública ordenará la rectificación e impondrá una multa en efectivo de 1.000 a 1.000 yuanes, dependiendo de la gravedad del caso. Si la unidad no cumple con la unidad de alquiler mínima, el número de residentes y el área de alquiler más baja por persona, el departamento administrativo de vivienda del distrito o condado ordenará a la persona responsable que haga correcciones dentro de un límite de tiempo. Si no se realizan correcciones dentro del plazo, se podrá imponer una multa no inferior a 6.543.800.000 RMB pero no superior a 6.543.800.000 RMB.
En los últimos años, las viviendas de alquiler grupales han sido objeto de severas medidas represivas por parte del estado. No solo tiene un impacto grave en el medio ambiente circundante y en la vida normal de los residentes, sino que también plantea grandes riesgos para la seguridad. una gran amenaza para la estabilidad social y la seguridad de la vida y la propiedad de las personas. Gran amenaza.
La vivienda colectiva en alquiler surgió junto con el proceso de urbanización. Debido al creciente número de residentes extranjeros, la demanda de viviendas de alquiler aumenta día a día. Por lo tanto, si queremos poner fin fundamentalmente al alquiler grupal, debemos comenzar desde muchos aspectos, acelerar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en mi país y gradualmente hacerlo no estándar, para mejorar efectivamente el caos del alquiler grupal repetido. .