¿Cuánto tiempo lleva registrar una servidumbre sobre bienes inmuebles?
Registro de servidumbres
1. Bases para la tramitación:
"Ley de Propiedad de la República Popular China"
"Ley de Propiedad" de la República Popular China" ***Las medidas de gestión de tierras de la República Popular China"
"Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces"
"Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
"Normas de Funcionamiento del Registro de Bienes Raíces (Ensayo)》
II. Procedimientos de tramitación: solicitud - aceptación - revisión - inscripción - emisión de certificado
III. Límite de tiempo de procesamiento: 15 días hábiles
IV, Cargos:
Tipo de cargo: Tarifa de registro
Base del cargo: Tarifa de cambio de precio de Xiangfa [. 2017] No. 264 Objeto de cargo: Hipotecario
Cargo estándar: 80 yuanes/artículo para vivienda; 550 yuanes/artículo para bienes no relacionados con vivienda, no se requiere tarifa de registro para la cancelación
5. Información requerida para manejar negocios:
(1) Primer registro
(1) Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Changsha;
(2) Certificado de identidad del solicitante ( se verificará el original y se aceptará una copia): si una persona jurídica u otra organización presenta una licencia comercial, o un certificado de código de organización y otros certificados de identificación, las personas físicas presentan certificados de identidad como tarjetas de identificación; Si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, también se deberá recoger un poder y un certificado de identidad del fiduciario;
(3) Certificado de propiedad del terreno requerido para servidumbre y terreno para servidumbre ;
(4) Contrato de servidumbre;
(5) Una vez establecida la servidumbre, si hay algún cambio o transferencia antes del primer registro, también se deben presentar los materiales pertinentes;
(6) Otros materiales.
(2) Cambio de registro
(1) Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Changsha;
(2) Certificado de identidad del solicitante (se verificará el original y un se aceptará copia): Por ejemplo, las personas jurídicas u otras organizaciones presentan certificados de identificación, como licencias comerciales o certificados de código de organización; las personas físicas presentan certificados de identidad, como tarjetas de identificación; Si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, también se deberá recoger un poder y un certificado de identidad del fiduciario;
(3) Certificado de registro de bienes raíces;
(4 ) Materiales para el cambio de servidumbre, incluyendo:
※ Si cambia el nombre del titular del derecho, el tipo de certificado de identidad o el número de certificado de identidad, presentar materiales que puedan acreditar el cambio de su identidad;
※ La tierra que necesita servidumbre o suministro Si el área de la tierra sirviente cambia, el documento de aprobación del gobierno popular o su departamento competente con el poder de aprobar, así como el formulario de encuesta de título modificado, parcela se deberán enviar mapas, coordenadas de dirección de límites de parcelas y otros resultados relevantes del estudio de títulos de propiedad inmobiliaria;
※ ***Si hay un cambio de naturaleza, enviar ***Acuerdo sobre cambio de naturaleza;
※ Si el contenido de la servidumbre cambia, presentar un acuerdo sobre el cambio del contenido de la servidumbre;
(5) Otros materiales.
(3) Registro de transferencia
Para solicitar la fusión del registro de transferencia de servidumbre y el registro de transferencia de bienes raíces:
(1) Solicitud de registro de bienes raíces en la ciudad de Changsha formulario;
(2) Certificado de identidad del solicitante (se verificará el original y se aceptará una copia): por ejemplo, una persona jurídica u otra organización deberá presentar una licencia comercial o un certificado de código de organización y otra identidad. certificados; una persona física deberá presentar un certificado de identidad, como un documento de identidad. Si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, también se deberá recoger un poder y un certificado de identidad del fiduciario;
(3) Certificado de registro de bienes raíces;
(4 ) Contrato de transferencia de servidumbre;
(5) Otros materiales.
(4) Cancelación del registro
(1) Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Changsha;
(2) Certificado de identidad del solicitante (se verificará el original y se aceptará una copia): por ejemplo, las personas jurídicas u otras organizaciones presentan certificados de identificación, como licencias comerciales o certificados de código de organización, las personas físicas presentan certificados de identidad, como tarjetas de identificación;
Si el solicitante es una persona jurídica u otra organización, también se deberá recoger un poder y el certificado de identidad del fiduciario;
(3) Certificado de registro de bienes raíces;
( 4) Materiales para la erradicación de la servidumbre, incluyendo:
※ Si el período de servidumbre vence, presentar materiales que indiquen el vencimiento del período de servidumbre
※ Si el terreno de servidumbre y el terreno de servidumbre; pertenecen a la misma persona, presentar los Materiales de servidumbre que demuestren que el terreno para servidumbre y el terreno para servidumbre pertenecen a la misma persona;
※ Si se pierde el terreno para servidumbre o el terreno para servidumbre, presentar el materiales que demuestren la pérdida del terreno para servidumbre o del terreno para servidumbre;
※ Personas Si la servidumbre se extingue por la invalidación de documentos legales por el tribunal o la comisión arbitral, los documentos legales vigentes y demás se presentarán los materiales del tribunal popular o del comité de arbitraje;
※ Si el contrato de servidumbre se rescinde de acuerdo con la ley, la servidumbre se presentará a las partes interesadas para rescindir el contrato de servidumbre.
(5) Otros materiales.
6. Notas
(1) La información enviada debe ser original. Si no se puede conservar el original,
el solicitante debe presentar el original y presentar una copia que sea consistente con el original. La copia debe estar sellada con el sello oficial o la firma de la unidad si es el original; no se puede presentar para comparación, el solicitante debe proporcionar una copia. Prueba de que la copia del material es consistente con el original, confirmada por la institución o agencia de archivo legal y notariada o certificada por una agencia notarial.
(2) Al recoger el certificado, el obligante o su apoderado deberá presentar su cédula de identidad y el certificado de aceptación para realizar los trámites de recogida del certificado.
(3) Si el solicitante proporciona materiales falsos que resulten en un error de registro, el solicitante asumirá la responsabilidad legal.
Del sitio web del Centro de Registro de Bienes Raíces de Changsha