La mejor época del año para comprar una casa es el costo que implica comprarla.
Se puede decir que poder comprar una casa en China es una gran compra. Si desea comprar un artículo grande, definitivamente debe discutirlo con toda la familia. Los amigos que miran casas con frecuencia deben tener una idea clara de cuándo es el mejor momento para comprar una casa. Pero aquellos amigos que no suelen mirar casas, no tienen muy claro cuál es la mejor época del año para comprar una casa. Entonces necesito darles una introducción detallada. También necesitamos saber sobre los gastos que implica comprar una casa. Después de todo, comprar una casa es un gran problema.
Las mejores épocas del año para comprar una casa
Las mejores épocas del año para comprar una casa son: durante la primera tanda de anuncios inmobiliarios, y en la primera mitad del año en comparación con la segunda mitad del año Más adecuado, después de noviembre en la segunda mitad del año, fin de año y principios de año, y el período de liquidación del promotor.
01 Durante el periodo de suscripción del primer lote de viviendas de una promoción inmobiliaria
Por lo general, el precio del primer lote de viviendas de un proyecto inmobiliario será relativamente superior un poco más bajo que el de las casas construidas posteriormente, por lo que al comprar una casa, los compradores pueden comprobar primero si la propiedad se estrena por primera vez. Además, generalmente hay un período de suscripción para proyectos inmobiliarios. Durante el período de suscripción, hay promociones como miles por decenas de miles o descuentos en el lanzamiento. Si te suscribes durante el período de suscripción, también puedes ahorrar mucho. dinero.
02 Es más adecuado comprar una casa en la primera mitad del año que en la segunda mitad del año
En general, es más adecuado comprar una casa en la primera mitad del año que en la segunda mitad del año, porque las dos sesiones se concentran en la primera mitad del año. En general, las dos sesiones Shanghai introducirán algunas políticas inmobiliarias y los precios de la vivienda se estabilizarán. Al mismo tiempo, después de que se introduzcan las nuevas políticas, los desarrolladores introducirán algunas políticas preferenciales de manera adecuada. Comprar una casa en este momento también puede generar descuentos para los compradores de viviendas.
Después de noviembre en la segunda mitad de 03
Después de experimentar los años Golden Nine y Silver Diez, en términos generales, el mercado inmobiliario comienza a entrar en la temporada baja y se acerca En términos generales, los desarrolladores necesitan una gran cantidad de fondos para retirar fondos en este momento y, en consecuencia, los descuentos otorgados serán mucho mayores y algunos desarrolladores también lanzarán un lote de casas con precios especiales para atraer compradores de viviendas. para comprar casas.
A finales de 2004 y principios de 2004
Alrededor del Festival de Primavera, muchos desarrolladores lanzarán actividades de compra de viviendas con más descuentos. Además, la mayoría de la gente durante este tiempo tiene. Si tenemos mucho tiempo para mirar la casa, es más fácil elegir una casa buena y adecuada.
05 período de liquidación de desarrolladores
Cuando la tasa de ventas general de los desarrolladores alcanza aproximadamente el 90%, en este momento, los desarrolladores son básicamente rentables y la mayoría de los desarrolladores utilizarán el lema de liquidación. una propiedad tiene la consigna de liquidación, pero es difícil liquidarla en poco tiempo, el desarrollador dará los descuentos adecuados y los compradores de la vivienda tendrán la oportunidad de gastar menos dinero para comprar una casa mejor.
Gastos involucrados después de comprar una casa
1. Fondo de mantenimiento de la casa: Fondo de revisión: 2%-3% del precio de compra, que se refiere a instalaciones y gastos públicos. Fondo de mantenimiento de equipos. En términos generales, cuando el comprador de la vivienda recibe la llave y se registra, el desarrollador cobrará los fondos de mantenimiento de la vivienda en su nombre.
2. Tarifa de administración de la propiedad: Se calcula a partir del día en que se recibe la casa. Se calcula a partir del día en que el comprador de la casa pasa la inspección y aceptación de la casa. Generalmente se paga tres. meses de antelación. Las casas en las que el propietario no ha vivido durante mucho tiempo o las casas desocupadas que no han sido vendidas por el desarrollador deben pagar tarifas de administración de la propiedad.
3. Tarifa de registro de propiedad: La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
4. Tarifa de transacción: generalmente, residencial: área de construcción 3 yuanes/_; no residencial: área de construcción 11 yuanes/_.
En cuanto a la mejor época del año para comprar una casa, le presentamos cinco momentos muy buenos. Puede elegir el momento adecuado según su propia situación financiera u otras circunstancias. Una casa, definitivamente obtendrás un gran descuento. En cuanto a los gastos que implica después de comprar una casa, también hay muchos gastos. Te los presentaremos desde cuatro aspectos. Puedes analizar bien estos aspectos. ¿Cuánto dinero se utilizó?