¿Cómo es la calidad de las casas de Vanke?
La calidad de las casas de Vanke es bastante buena.
Personalmente creo que hay cuatro puntos:
1. La calidad y los estándares del proyecto son altos.
2. El servicio postventa es bueno. Si hay algún problema con la casa de Vanke, el servicio de atención al cliente de la inmobiliaria será muy activo en su reparación.
3. Los servicios inmobiliarios proporcionados por Vanke Service tienen una buena relación calidad-precio.
4. Las instalaciones de apoyo que rodean el proyecto Vanke están relativamente completas.
¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Objetivos claros
¿Cuál es el objetivo de comprar una casa? Esta es la primera pregunta que hay que hacerse a la hora de comprar una casa. Si se utiliza para vivir por cuenta propia, se debe prestar más atención a factores como las instalaciones circundantes y los costos de viaje, y dar prioridad a viviendas cercanas a zonas urbanas o áreas de trabajo, si se utiliza para inversión, se debe centrarse en las ganancias; de la casa.
2. Prepare los fondos
Comprar una casa es una gran cantidad de gasto de capital. Si un comprador de vivienda obtiene una hipoteca para financiar la casa, el pago inicial y el pago mensual serán. directamente relacionado con la calidad de vida de las próximas décadas, así que planifique con anticipación y esté preparado. En términos generales, el pago inicial de la primera casa es el 30% del precio total de la casa y el pago inicial de la segunda casa es el 70% del precio total de la casa. El pago mensual debe basarse en los ingresos de la familia. Se recomienda controlar el límite de pago en el 30% de los ingresos mensuales de la familia ~ 40%.
3. Listados preliminares de casas
Los compradores pueden recopilar información sobre la vivienda de sitios web inmobiliarios, periódicos o intermediarios formales. He resumido un conjunto de fórmulas. es, I La casa que desea comprar = (precio total) + (área) + (número de habitaciones) + (decoración) + (ubicación) + (condiciones de tráfico) + (distancia de tráfico) + (orientación) + (distrito escolar ) + (comunidad) + (instalaciones de apoyo) ) + (tasa práctica) + (madurez) + (tranquilidad) + (piso) + (diseño) + (tiempo de entrega) + (fortaleza de la marca) + (beneficio) + (paisaje) + (administración de propiedades).
4. Inspección in situ
La inspección in situ es un procedimiento muy importante pero complicado. Los compradores de viviendas deben examinar el entorno de la comunidad y las instalaciones de apoyo, porque las instalaciones de apoyo son buenas. completo afecta directamente la calidad de vida de los residentes de la comunidad. Además, también debemos observar cuidadosamente el tipo de casa. Un buen tipo de casa puede brindar a los propietarios una mayor tasa de adquisición de vivienda y un mayor disfrute de la vida. En general, una casa con diseño cuadrado, transparencia de norte a sur, cocina y baño claros. y el movimiento claro y la tranquilidad son un buen tipo de casa en el sentido general.
5. Verifique los cinco certificados
Las casas con cinco certificados incompletos pueden "no poder solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria", "el contrato de preventa no es válido", "el No se puede registrar el contrato en línea" Esperando que el dinero y la casa estén vacíos. Por tanto, debes prestar atención a la comprobación de los cinco certificados, y es mejor comprobar los originales, porque las copias son más fáciles de manipular.
6. Firma de un contrato
A la hora de firmar un contrato, debido al desigual conocimiento profesional entre las dos partes, los compradores de vivienda suelen ser pasivos. Por lo tanto, al firmar un contrato, los compradores de vivienda deben leer y comprender atentamente los distintos términos y acuerdos complementarios del contrato, y consultar abogados y autoridades competentes cuando sea necesario.
7. Inspección de la casa y mudanza
Incluso si un comprador de vivienda está ansioso por mudarse, no puede ignorar este paso, de lo contrario se volverá muy pasivo si surgen problemas después de la mudanza. en. Al inspeccionar una casa, lo mejor es trabajar con profesionales que conocen mejor la casa y aprenden a "encontrar fallos".