¿Es legal firmar un contrato de tierras con los aldeanos?

Subjetividad legal:

En primer lugar, no podemos juzgar que el comité del pueblo, como usted dijo, celebró el contrato con usted en su nombre en su conjunto sin mostrarle los detalles específicos. contenido del contrato. El contratista del terreno firmó un contrato de terreno, pero desde un punto de vista formal, el comité de su aldea firmó un contrato de terreno con el contratista. Si el contrato se firma con el consentimiento de todos ustedes, es válido a menos que tengan pruebas que demuestren que no han leído el contenido del contrato y que el comité del pueblo los ha defraudado. Y este tipo de prueba es difícil. Si no puede demostrarlo, entonces el contrato firmado por usted en su conjunto y la tarifa del contrato de terreno son válidos. En segundo lugar. La compensación de la tierra se refiere a la compensación a los propietarios y usuarios de la tierra debido a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Según las disposiciones legales actuales de mi país, la compensación por la expropiación de tierras incluye compensación por cultivos jóvenes y objetos de tierra, compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra. En tercer lugar, en cuanto a la asignación específica de gastos, es necesario diferenciar situaciones. En concreto, la tasa de compensación por cultivos jóvenes pertenece al arrendatario porque las plantas son plantadas por el arrendatario. Es decir, la tasa de compensación por cultivos jóvenes pertenece al arrendatario. La subvención por apegos al terreno depende de quién es el propietario de la construcción. . Si es construido por el arrendatario después del arrendamiento, la tarifa de compensación pertenece al arrendatario. Si construyó el accesorio sobre el suelo, este costo es suyo. La compensación territorial y los subsidios de reasentamiento son compensaciones para el arrendador, por lo que estos dos elementos le pertenecen a usted. En tercer lugar, la compensación por los cultivos jóvenes y los accesorios en el terreno pertenece a la otra parte, lo cual, por supuesto, es razonable. La tarifa de cultivo verde es una compensación por las plantas cultivadas en la tierra del arrendatario. El nivel de compensación es legal. Si el arrendatario no puede utilizar la tierra porque ha sido expropiada y las plántulas verdes y los accesorios de la tierra se destruyen. ser pérdidas, por lo que el arrendatario debe ser indemnizado. La tarifa de compensación de tierras y la tarifa de subsidio de reasentamiento de su propiedad no tienen nada que ver con el arrendatario y solo usted puede cobrarlas. Objetividad jurídica:

Artículo 22 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" La parte contratante deberá firmar un contrato por escrito con el contratista. El contrato generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Los nombres de la parte emisora ​​del contrato y del contratista, los nombres y residencias del responsable de la parte emisora ​​del contrato y del representante del contratista (2) El nombre, ubicación, área; y grado de calidad del terreno contratado; (3) Contratación El plazo y las fechas de inicio y finalización (4) El propósito del terreno contratado (5) Los derechos y obligaciones de la parte contratante y del contratista; Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Artículo 464 de la "República Popular China y Código Civil" Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, cambiar y terminar relaciones jurídicas civiles. Los acuerdos sobre relaciones de estatus como matrimonio, adopción, tutela, etc., se regirán por las disposiciones legales sobre relaciones de estatus; de no existir disposiciones, se podrán aplicar las disposiciones de esta parte según su naturaleza.